經濟適用房商鋪適合投資嗎？會不會把經濟房退了的？

可以貸款。 經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。

首先，請到銀行瞭解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。 二手房貸款流程： 1.簽訂買賣合同2.攢件（銀行貸款所需各種證件及影本） 3.評估（銀行認可或指定的評估公司評估） 4.銀行審件 5.審件通過，面簽（貸款合同）。 6.過戶進件。 7.房管局進抵押，出他項權證 8.銀行見他項權證，放款。 9.房管局出產權證。 新建商品房的流程：（尤其是樓盤大批辦理的時候 1.簽署商品房合同，同時簽署銀行的貸款合同。 2.商品房合同備案。 3.銀行見備案後的商品房合同開始辦理貸款，同時留存副本合同一份。 4.審批，通過後面簽。 5.房管局進抵押，出他項權證 6.銀行見他項權證，放款給開發商。 7.產權證等交房後開始辦理！

經濟適用房的商鋪是否適合投資，取決於附近居民的人數。無論是經濟適用房的商鋪還是普通商鋪，是要人氣旺，投資商鋪就不會虧。對於經濟適用房的商鋪來說，因為居住在經濟適用房的人群大部分都是低收入人群，因此投資商鋪是為了自己做生意的話，建議做一件平民化的產品，如性價比較高的速食店一類的。而若是投資商鋪是為了獲取租金，則還是需要看附近居民的人數。

直接找你申請經濟適用房時的部門改簽,改簽後算放棄經濟適用房資格,這樣在限價房的排隊和選房都比一開始就申請限價房的有優先權

那套商鋪房產性質屬於經濟適用房，開發商買賣性質不清或者故意隱瞞，導致你認為產權屬於商鋪，這個他們有故意欺騙的性質。你自己研究購房合同，如果上面寫明是商鋪，那麼你可以去投訴他們要求賠償，如果上面沒寫清你就是認知不到位，被合同困住了，那就沒辦法了。另外，房屋性質與你使用沒有太大關係，主要影響你後期買賣的價格，畢竟商鋪也遠遠貴與其他性質房產