買商品房貸款流程是什麼？經濟適用房和商品房一樣嗎？

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹1，個人使用銀行商貸第二套房產的，首套房貸款未還清的，銀行會結合購房者自身的收入能力、個人征信度、還款能力以及第二套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。2，個人使用公積金貸款購買二套房產的，如果首套房屬於銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第二套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第二套房產的！

農村民房貸款流程如下： 1、借款人向銀行提出貸款申請。 2、經調查、審查和審批同意後，在銀行開立存款帳戶或銀行卡，並到房管部門辦理房產評估。經營性貸款金額5萬元以上還應辦理貸款卡。 3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、有關貸款用途證明到我行簽訂最高額抵押合同和借款合同，並辦理抵押合同登記和保險等手續。 4、貸款行辦妥上述手續後，當日發放貸款，將款項轉入借款人在我行開立的存款帳戶或銀行卡上。 5、借款人每月（季）末20日以前在其理財卡帳戶存入足夠金額繳納每期還款金額，並在到期日結清全部本息。 6、貸款歸還後，貸款行註銷抵押物，並退還給客戶。

你好，期房貸款和現房貸款區別並不太大。期房要求有預售許可證，有了預售許可證說明開發商的銷售行為合法有效。期房貸款購買流程具體步驟是： 1。簽訂購房合同，付款方式選擇貸款，支付首付 2。購房合同在住建部網上登記（開發商辦理） 3。攜帶購房合同，身份證，個人印鑒，首付收據，如果與配偶同時辦理，加帶結婚證 4。到銀行貸款處辦理 5。最好辦理公積金委託提取，這樣每月可以自動從公積金帳戶轉到還款帳戶 希望能幫到你！

辦理房貸要注意；1、弄清楚自己想貸款的產品，及各項貸款的要素。例如，清楚自己是房貸、車貸還是經營性貸款。確定貸款品種後，注意分清各要素。以經營性貸款為例，要問注意問清楚這個貸款期限最長多久，利息多少，最高額度多少，還款方式有哪些。2、確定自己想要的貸款是什麼樣的。銀行有的不一定就是你想要的，要清楚自己這筆貸款想要多少額度、要貸多長時間、利息多少是自己可以接受的、什麼樣的還款方式自己是適合自己的。在自己想要的跟銀行可以提供的二者之間進行匹配選擇。3、瞭解貸款程式是怎樣的，需要提供哪些材料。每個產品所要材料是不一樣的，弄清楚自己想要的該筆貸款需要什麼樣的材料。4、注意在提供材料時儘量問清楚材料要求在做準備，材料的細節是有講究的，這個銀行工作人員最清楚。按照具體操辦人員的要求準備，以免做無用功。5、貸款通過後簽合同之前注意細讀合同，弄清楚合同條款的意思，對於有異議的地方要及時溝通。簽合同後要保管好合同材料。6、貸款成功後，注意每期還款時間，提前做好還款準備，以免未及時還款造成逾期。造成逾期對自己的征信很不利的影響。

經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。 希望我的回答對您有所幫助。