說說土地平估報告不用***了嗎

我想問的是我找了很多資料，百度百科上給出的他項權證登出流程是：辦事依據:一、他項權利設定登記1、《中華人民共和國城市房地產管理法》2、《城市房地產抵押管理辦法》二、他項權證註銷登記《城市房屋權屬登記管理辦法》提交的材料:他項權利設定登記1、房地產抵押申請表；2、抵押人身份證；3、夫妻關係證明（結婚證或戶口名簿）或未婚證明；4、借款抵押合同；5、房屋所有權證、土地使用權證；6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書；7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。二、他項權證註銷登記1、他項權利註銷申請表；2、申請人身份證；3、他項權利證；4、銀行還款證明；5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，並支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。國有土地租賃可以採取協定方式。但商業、旅遊、娛樂等經營性用地的租賃，必須採取招標、拍賣或者掛牌的方式。採取招標、拍賣、掛牌方式租賃國有土地的，參照國有土地使用權出讓招標、拍賣、掛牌的有關規定進行。第八條 縣級以上國土資源行政主管部門應當會同規劃、財政等部門提出國有土地租賃實施方案，報本級人民政府批准。租賃國有土地應當按照自願、有償的原則簽訂國有土地租賃合同。國有土地租賃合同由縣級以上國土資源行政主管部門(以下簡稱出租人)與土地使用者(以下簡稱承租人)依照本級人民政府批准的國有土地租賃實施方案簽訂。國有土地租賃合同正式簽訂後，按照規定每季度逐級報省國土資源行政主管部門備案。

《農村土地承包法》 第三十七條還規定：“ 土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意”。根據這一法律規定，土地的原承包者將自己承包的承包地依法進行轉讓是合法的，是法律允許的，但是，法律對轉讓行為的前提要要求轉出方要與轉入方簽訂轉讓合同，還要經村委同意，並與發包方變更原土地承包合同。 特別提醒：轉讓是農戶將自己的土地承包經營權移轉給他人。我要提醒的是，這種流轉方式將使農戶喪失對承包土地的使用權，土地是農民生存的生活保障，為了不讓轉讓承包地的的農民可能遇到風險，造成流離失所的嚴重後果，建議只能在承包方有穩定的非農職業收入來源才可以轉讓。如果沒有生活來源的保障，就不應轉讓土地承包經營權。

你好，從你所說的看，那責任是在開發商。所以所有維修，還原費用也應該是開發商承擔。 你所說的情況天花板開裂漏水可能是主體鋼筋放得不好或者是水泥標號不夠，或是其它材料問題。開發商工程部的人這樣補只是治標不治本的。如果要根除就必須把樓頂也一起補好，而且還要在樓頂從新做好防水工程。 如果跟開發商談不攏就去投訴他。我支持你

住宅土地出讓金計算方法：住宅土地出讓金計算一般按房屋交易價或評估價的2％收取。經濟適用房過戶必須在取得產證5年後過戶。這時候過戶就需要繳納土地出讓金。繳納過土地出讓金的經濟適用房再次轉讓就和普通的商品房一樣，不需要繳納土地出讓金。