交房的時候需要找驗房的人嗎？一般在哪的驗收公司？

買房簽合同注意事項一：關於房屋面積方面的條款。 買房簽合同注意事項二：關於價格、收費、付款額同的條款。 買房簽合同注意事項三：關於房屋品質的條款。 買房簽合同注意事項四：關於售後物業管理的條款。 買房簽合同注意事項五：關於履行合同的期限和方法的條款。 買房簽合同注意事項六：關於產權登記的條款。 買房簽合同注意事項七：關於稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規定，各自承擔，並明確載入合同。 買房簽合同注意事項八：關於違約責任的條款。 買房簽合同注意事項九：關於不可抗拒力。在合同中，一定要注意“不可抗拒力”的相關內容是如何界定的。

如果八九十年代的老房進行翻新，其牆皮需全部剷除。因為那個年代的牆都是用普通大白或親水膩子，這樣的牆面基層遇水後容易脫落，牢固性不強，時間久了，牆皮表面會出現龜裂、大面積脫落等問題，手摸上去就會掉灰，幾年前國家就已經禁用了。二次裝修時都需要剷除之後才能重新進行刷漆、貼壁紙、貼瓷磚等處理。

主要是看好合同，然後看房子腹部符合收房標準··

別墅是高端的住宅，裝修別墅比起裝修商品房會更加複雜一些，在別墅裝修時，必須注意以下幾方面：第一，選擇裝修公司時，要綜合考察公司實力（成立時間、經典案例、設計師團隊、施工標準、施工管理、售後服務等）； 第二，一定要簽訂正規的裝修合同，而且要對合同中的施工內容、工程價款、支付方式、施工工期、違約責任及糾紛處理方式等盡可能作出周密、詳盡的規定，不要漏項、缺項； 第三，加強裝修過程的監控，經常到裝修現場查看，一旦發現裝飾材料不能按約定到位，粗製濫造或以次充好等異常情況，及時與裝修公司聯繫，也可向有關部門反映； 第四，支付裝修款時，應按裝修合同、工程進度分期付款，不要提前支付，更不要一次付清； 第五，不要輕信廣告，最好先到有關行業主管部門和行業協會去瞭解做廣告的企業的真實情況，還要到裝修公司看看實力、到施工現場看看施工工藝和施工管理； 第六，堅持品質、安全第一位，不要輕信低價裝修，要防止有的企業免設計費、免管理費、材料費市場最低價，人工費打折等陷阱，不讓工程粗製濫造、材料以次充好、預算低開高走等種種手法得逞；第七，別墅裝修一定要找專業的別墅裝修公司。別墅不同與普通公寓樓，它的面積更大，系統更複雜，使用功能明顯增多，稍有不慎返工，費用將會倍數增長；別墅施工工期長，普遍在6個月到10個月之間，更需要嚴格的管理。上面這七個方面是別墅裝修時要關注的，建議您裝修前先瞭解一些裝修的知識，這樣對你的裝修是很有幫助的。

你說的是一手新房的交房嗎？最好是請個專業的驗房師陪同你一起去驗房的，因為他們比較專業，如果房子有什麼問題的話他們能夠及時地發現。所以說花幾百塊錢請他們還是值得的。（1）檢查房屋有無裂縫 首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬品質問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。 （2）檢查房屋有無傾斜 雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。（3）檢查房屋有無滲漏 購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。 （4）檢查牆面、地面 對於已做過粗裝修交房的居室，檢查牆面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂。 檢查牆面有無石灰“爆點”。若石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。 （5）檢查衛生間、廚房地面是否做過處理 看水是否能通暢無阻地排向出水口。 （6）檢查門窗 門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。 開發商必須提供兩書一表，即《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》。 要注意的是，一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議你不要在第一、第二天去收房，因為在第一天的時候收房的業主們比較多，大家也都會比較著急的，所以檢查起來就沒那麼認真了。第三四天的時候去收房比較合適。