裝修工程監理流程是什麼？貌似很多人都不清楚

你好，二手房產按揭流程有一、按揭二手房轉讓的方式在與賣方就買賣該二手房達成意向後，由於該二手房上設有抵押，因此，還應當征得抵押權人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理註銷抵押登記手續，使得房屋上不存在其他任何權利障礙，然後由二手房所有權人與二手房購買人辦理產權過戶手續。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防範風險，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款帳戶上。第二種方式，轉按揭貸款購買二手房。即買方也向銀行申請按揭貸款購買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請轉按揭，也可以向其他銀行申請轉按揭。其基本程式如下：1、買賣雙方簽訂買賣合同；2、買方選擇申請同行轉按揭或者跨行轉按揭；3、買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料，銀行對轉按揭申請進行審核；4、買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協議，並辦理登出抵押登記手續；5、買賣雙方辦理房屋過戶手續；6、買方到房管局辦理抵押權人為轉按揭銀行的抵押登記手續。二、按揭二手房轉讓的費用按揭二手房轉讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續費等外，在“轉按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉讓傭金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。希望我的回答對你有所幫助。

1 、確定專案監理機構人員的分工和崗位職責； 2、 主持編寫專案監理規劃、審批專案監理實施細則，並負責管理項目監理機構的日常工作； 3 、審查分包單位的資質，並提出審查意見； 4 、檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行監理人員調配，對不稱職的監理人員應調換其工作； 5、 主持監理工作會議，簽發專案監理機構的檔和指令； 6 、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計畫； 7、 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算； 8 、審查和處理工程變更； 9 、主持或參與工程品質事故的調查； 10 、調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 11 、組織編寫並簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和專案監理工作總結； 12 、審核簽認分部工程和單位工程的品質檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程項目進行品質檢查，參與工程項目的竣工驗收； 13 、主持整理工程項目的監理資料。

白色歐式衣帽間裝修效果挺好的。衣帽間的裝修首先要考慮實用，同時要考慮經濟，也就是說，要花儘量少的錢裝修出最實用的衣帽間。目前，板式設計就是符合上述理念的衣帽間裝修的首選。至於衣帽間是歐式還是中式風格，這屬於美觀的範疇，衣帽間裝修可以不必考慮。因為衣帽間是比較隱私的地方，客人一般不會進去參觀，自己用著方便就行。

建設工程監理費以建築安裝工程為基數，再乘以一個費率，國內招標工程為1.6%，國際招標工程費率為3.5%，即就是施工監理收費基準價=施工監理收費基價×專業調整係數×工程複雜程度調整係數×附加調整係數

衣帽間的作用應該不用我多說都知道吧，家裡裝修個衣帽間可以說女人們的最愛，衣帽間新房裝修時，衣帽間是一個非常容易被人忽略的部分，但事實上衣帽間是一個非常具有實用性和裝飾效果的功能區，那麼衣帽間怎麼裝修比較好，衣帽間裝修要注意哪些細節？1.衣帽間設計如果房子面積比較大，可將主臥與衛浴間以衣帽間相連，讓衣帽間的功能得到極大釋放；如果有寬敞衛浴間的家居，可利用入口做一排衣櫃再設置大面積穿衣鏡來延伸視覺，使日常生活更加方便、快捷；當然，優租網的室內設計專家提出如果是獨立的衣帽間，設計時要合理安排燈光、色調等元素，使之即融入室內整體風格，又保持獨特的情調。2.衣帽間的面積衣帽間的面積不需要太大，可以利用隔板、抽屜等存放大量衣物，除衣服外、還可以放置鞋帽、手袋、浴巾、床上用品等，此外，衣帽間內部還需要根據衣物的不同進行分區，如內衣區、鞋襪區等。3.衣帽間的傢俱衣帽間的傢俱可以在外面購買，也可以在裝修時整體設計製作，為了節省一些空間，衣帽間最好設計成推拉式，裡面的衣櫥可以不做門。4.衣帽間的顏色顏色和造型可根據主人的喜好和整體居室風格來搭配，如果主人深顏色的衣服比較多，可以選擇淺顏色的底材進行裝修設計，如果白色衣物比較多，不妨大膽使用深色材料，如果希望衣帽間具有一定的品味，還可考慮使用壁布。關於衣帽間相關知識就介紹到這，以上也介紹得很詳細，你在裝修時可以考慮這些方面，這邊提醒大家一下：衣帽櫃的櫃門還是請專業的製作公司來完成比較好，這樣在櫃門的設計和製作品質上都會比較有保證。