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問題 【生活常識】  【歸檔】14年05月30日

地下室公攤怎麼算,地下室公攤是怎樣的?

問題描述 家裡的地下室正在建設當中,請問一下地下室公攤是什麼?
網友回答
 最佳答案 【商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則 】 根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定,可分攤的公用建築面積包括:大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變(配)電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建築服務的專用設備用房;套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)牆體面積水平投影面積的一半。 不應計入的公用建築空間包括:倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;售房單位自營、自用的房屋;為多幢房屋服務的警衛室、管理(包括物業管理)用房;其他購房人受益的其他非經營性用房,需要進行分攤的,應在銷(預)售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建築面積
2014年05月30日 00:00

按照一般面積計算規範,地下室是不計入住宅層的公攤的,住宅部分的公攤包括大堂、公共樓梯、屋頂的設備間等等。我平時計算面積是這樣算的

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