地下室公攤怎麼算？地下室公攤怎麼計算？

【商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則 】 根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定，可分攤的公用建築面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建築服務的專用設備用房；套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆）牆體面積水平投影面積的一半。 不應計入的公用建築空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房；其他購房人受益的其他非經營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建築面積

也就是公共區域嘛，這個有什麼不好理解的？現代建築，面積很重要，所以存在一些公共的地方

一般佔據了60百分比，哈哈，你多點留意一下現在的建築，其實公攤的出險率很高的，你可以上網看看

小高層公攤，其實就是兩個地下室區域的公共位置，你沒看過可能有點難理解，其實很多都存在了，很普遍

按使用標注，比如地下車庫需要淨高2.2米，水泵房需要水專業來定了。 沒什麼幾分之幾的說法吧。希望幫到你