請問一下，委託按揭公司的人去領房產證可以嗎？要怎麼做？

一般銀行是不給小產權房貸款的，都是抵押房產證才能貸款。

按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求： 1、房屋的年限在20年之內; 2、房屋的面積要大於50平米、 3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。 如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。 按揭的房子能貸款嗎?什麼樣的房子才能抵押貸款?還有抵押貸款和按揭貸款有什麼區別嗎他們的利率一樣嗎房屋可以抵押貸款，具有產權證的以下房源： 1、必須有國有土地許可證和房產證， 2、商品房(能上市出售的)， 3、標準生產廠房， 4、商住樓等。 你的房屋產權證或他人的房屋產權證(徵求同意)都可以設定抵押貸款。 以下情況才能抵押貸款： 1、按揭沒還掉不能抵押貸款，全部還清後可以抵押貸款 2、公積金需把第一次貸款還清後，才可貸第二次 商貸可直接貸第二次，但按二貸政策，首付，利率都要上調，收入證明要求也要多開。 抵押貸款和按揭貸款的差別： 如果你是過戶之前貸款最好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會打折，利息少! 如果你已經過完戶了也可以，不過那就是現房抵押貸款了，享受不了優惠利息了。

您這種戶型隔斷或者是推拉門，通透性是最首要的，所以你不管做什麼玻璃是少不了的材質。推拉門是要使用的，可以在推拉門的兩側做個隔斷，下部是木製作可以放些雜物或這是櫃子上部用玻璃、藝術玻璃都可以。

承重牆上開門是不可以的，一般磚混結構的建築物中，凡是預製板牆一律不能拆除或開門開窗；超過24釐米以上的磚牆也屬於承重牆。如果在承重牆上開門開窗，這樣就會破壞牆體的承重，如果遇到地震，這樣的牆體和樓板就很容易坍塌或斷裂，所以是不允許在承重牆上開門的。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協定的，追究違約責任。所以是承重牆上開門是不可以的。

現在貸款買房按揭都不划算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不划算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最划算，貸款期限為10-15年划算。