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問題 【合同協議】  【歸檔】16年06月06日

按揭公司把我的商貸年限寫錯了,要怎麼解決

問題描述 我是混合貸款的,當初申請兩種都是15年,現在款都批下來了,拿房產證的時候,貸款合同上寫的是商貸部分20年,公積金部分沒有錯,我應該找誰去追究? 另外,如果現在商貸20年跟15年比較,是會多出多少利息啊? 商貸13萬
網友回答
 最佳答案 按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資,將你的房子贖出來,然後再個墊資公司的錢,這樣,你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求: 1、房屋的年限在20年之內; 2、房屋的面積要大於50平米、 3、房屋要有較強的變現能力,也就是房屋所處的位置。你可以對照,如果通過銀行審核,可以貸款房產的70%。 如果很急的話,你也可以找擔保公司為你擔保,這樣也會貸到款。 按揭的房子能貸款嗎?什麼樣的房子才能抵押貸款?還有抵押貸款和按揭貸款有什麼區別嗎他們的利率一樣嗎房屋可以抵押貸款,具有產權證的以下房源: 1、必須有國有土地許可證和房產證, 2、商品房(能上市出售的), 3、標準生產廠房, 4、商住樓等。 你的房屋產權證或他人的房屋產權證(徵求同意)都可以設定抵押貸款。 以下情況才能抵押貸款: 1、按揭沒還掉不能抵押貸款,全部還清後可以抵押貸款 2、公積金需把第一次貸款還清後,才可貸第二次 商貸可直接貸第二次,但按二貸政策,首付,利率都要上調,收入證明要求也要多開。 抵押貸款和按揭貸款的差別: 如果你是過戶之前貸款最好,那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款,利率會打折,利息少! 如果你已經過完戶了也可以,不過那就是現房抵押貸款了,享受不了優惠利息了。
2016年06月06日 00:00

二手房按揭貸款額度都是7成,貸款額度的話,要看是商貸還是公積金,商貸比較簡單,沒那麼多麻煩的事,公積金貸款比較麻煩,要跑公積金中心這樣那樣,不過可以根據公積金貸款計算公式自己算出來:個人月繳公積金月額度/繳存比例*12*當時利率*貸款年限=你可貸額度

2016年06月06日 00:00

按揭貸款是指你買的商品房,在購房時開發商協同辦理的貸款。一般按揭貸款的銀行是開發商指定的,因為開發商一開始就要和銀行簽訂相關的合同。一般是開發的樓蓋到三層以上可以辦理預售許可以後,銀行會和開發公司簽訂合同。 一般按揭貸款需要的資料是:夫妻雙方的身份證,結婚證(單身的到戶口所子地開單身證明)戶口本 和工作證明(一般是銀行有固定的表格拿到工作單位蓋章) 現在銀行一般要求不是公務員的申請人要找擔保人。當然也要擔保人準備資料,基本和上面申請人的一樣。 能貸多少錢是要看開發商要求你首付是多少了。除去首付就是你可以貸到的。 貸款年限我悶這裡是1-20年不等,一般我們建議客戶選擇5,15,20這樣整年的。 利息要看你選擇的是等額本息還款還是等額本金還款方式。 具體的你可以到銀行個人金融中心信貸部門諮詢。 比如20萬的房子,要求首付3成就是要先付給開發公司6萬剩下貸款,銀行會根據你送的資料考核是否14萬全部貸給你,有的部符合條件就一點不貸,有的會給你少貸。 具體的你可以到銀行個人金融中心信貸部門諮詢。 祝你好運。

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