請問第二套房可以公積金貸款嗎？

集資房能辦理房產證嗎？不能。集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。由於集資房的產權歸企事業單位，集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程式變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決於房產所有權人的資信情況。

說到貸款呀、錢的方面嘛，親準備貸款購房前還應該做好計畫與心理上的準備哦，有幾點是要注意的呢！ 第一，可以的,但要看帳戶餘額的,還要確定您第一次買房如果是公積金貸款的話,面積沒超過120平米,否則也不能用公積金貸款了。因為公積金貸款所界定的二套房不是單純意義上您手裡已經有一套再買第二套,而是您手裡最多一套房且您最多有過一次貸款記錄,且您的第二套房屬於改善型購房(第一套不得超出120平米),且您手裡的房若有公積金貸款的,需全額還清。 第二，職工家庭首次使用公積金貸款購房,建築面積低於120平方米,且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房的,允許其辦理第二次公積金貸款,第二次公積金貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率為同期首套公積金貸款利率的1.1倍。還要看公積金帳戶餘額。

二手房交易流程要看情況的，按揭和一次性付款購房交易流程都不同，我不能現在就給你一個詳細的答案。我們仲介一般是收取房子成交價的1%做為我們的傭金。可以用公積金貸款。二手房可以用住房公積金貸款

不超過30年。

可以用住房公積金貸款買門面房。可提取住房公積金帳戶餘額的情況：1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;4、到國外、港、澳、臺地區定居的;5、償還住房貸款本息的;6、被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍並支付房租的;7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關係的。