請問經濟適用房能不能貸款？

回答如下：為了規避風險一般對於家庭唯一住房的房產抵押貸款都不予以批准； 2、該房產需要有產權證，有些銀行還要求該房產入住（或者交房）必須已經滿5年； 3、沒有其他貸款或者抵押，例如購房按揭。具體細節，建議您諮詢貸款銀行。

經濟適用房是指在當地政府指導下組織建設的解決中低收入家庭居住問題的微利房。它是具有社會保障性質的商品住宅，它的價格相對於同期市場價格來說是比較適中的，適合中低等收入的家庭。但是對於大多數購買經適房的人，他們一般只能支付首期，那經濟適用房可以貸款嗎，具體要如何用經濟適用房貸款呢？下面小編就為大家接觸困惑。 經濟適用房可以用來貸款，一般情況下經濟適用房有四種貸款方式：抵押貸款、質押貸款、保證貸款、抵押質押加保證貸款。現在採用較多的是以所購的經濟適用房作為抵押物的抵押貸款方式。 對申請經濟適用房貸款者的要求。一般都是要求具有完全民事行為能力的當地正式戶口的自然人；經濟適用房貸款條件：有穩定的職業和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

經濟適用房分為一類經濟適用房和回遷性質的經濟適用房。 一類經濟適用房滿五年才能交易，需要交的稅是契稅，個稅，如果滿五年且是唯一住房就不用交個稅了，經濟適用房還有綜合地價款這個稅，2008年4月8日以前經濟適用房滿五年(看原購房合同的時間)是網簽價的10%，2008年4月8日以後房屋交易優先回購，若不回購，則交納差額的70%(差額是指原購經濟適用房時的價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房差價)就是這幾個稅. 回遷性質的經濟適用房隨時能賣，其他稅費與一般房子一樣，只是多了一個土地出讓金3%

經濟適用房是沒有贈予的權利的。因為經濟適用房的建設是用於解決低收入者的居住問題的，所以有限產權中不包含贈予的權利。 同時，從經濟適用房的用途來看，對於繼承也應有所限制。對於經濟適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經濟適用房的購買條件。如果經濟適用房所有者的繼承人已經不符合經濟適用房的購買條件，即使立下了遺囑，其繼承人也不能擁有經濟適用房。但是可以繼承該套經濟適用房的財產權，即將經濟適用房變現之後的財產歸其繼承人所有。如果經濟適用房所有者的繼承人符合經濟適用房的購買條件，則應該可以繼承該套經濟適用房。 希望我的回答可幫到您。

這個問題我知道，我來給你說一下吧~ 可以貸款。 經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。 這是我知道的資料，希望對你有參考作用啦~