首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 我想請問經濟適用房能抵押麼?哪位曉得?
問題 【經適保障房】  【歸檔】16年11月12日

我想請問經濟適用房能抵押麼?哪位曉得?

網友回答
 最佳答案 回答如下:為了規避風險一般對於家庭唯一住房的房產抵押貸款都不予以批准; 2、該房產需要有產權證,有些銀行還要求該房產入住(或者交房)必須已經滿5年; 3、沒有其他貸款或者抵押,例如購房按揭。具體細節,建議您諮詢貸款銀行。
2016年11月12日 00:00

經濟適用房在五年之內不可用於抵押貸款,五年後可以上市交易,此時方可用於抵押貸款。因為經濟適用房屬於政策性住房,購房人擁有有限產權,經濟適用房5年以內,國家不給辦理產權證阿沒有產權證,就不能抵押貸款。謝謝啊

2016年11月12日 00:00

對於經濟適用房的抵押貸款目前市場上基本能做的銀行非常少,同時要求比較多,銀行的要求: 1、從房產證來看或則通過購房時的契稅發票必須滿5年。 2、對於貸款的用途要求:必須是購房(購房尾款)、購車、出國留學、出國旅遊、房屋裝修用途,公司經營,用途必須真實, 如果購房需要提供購房發票或過戶後的房產證。而且必須是購房用於尾款貸款。 購車需要提供購車發票或者行駛本。 出國留學必須提供簽證、入學通知、另外還有一些相關出國留學的證件。 出國旅遊需要提供旅遊發票。 裝修,或翻建需要提供裝修合同,工程合同或工程發票以及裝修發票。另外如果是翻建需要實地拍照以確定貸款用途真實。 用於經營要求貸款人是法人或者股東,需要提供公司的營業執照,財務報表,組織機構代碼,公司章程(工商局備案的章程),還有一些公司的經營合同,對公帳戶的流水,等等。 3、需要客戶提供抵押物的房產證(無抵押狀態) 4、收入證明以及公司營業執照影本加蓋公章。 5、各種證件如身份證、戶口名簿、結婚證,學歷證明、銀行流水記錄、股票基金帳戶等等可以證明客戶收入的資料。 6、利率:抵押貸款本身利率最低就是基準利率。希望我的回答對你有所幫助!

2016年11月12日 00:00

經濟適用房屬於政策性住房,購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的,由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。經濟適用房出售實行政府指導價,不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。居民個人購買的經濟適用房產權歸個人;房屋的產權分四部分:使用權、佔有權、處置權和收益權,與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。以下情況是不得出售二手經濟適用房的:1、以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的經濟適用房[3];2、住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準,或者違反規定利用公款超標準裝修,且超標部分未按照規定退回或者補足價款及裝修費用的;3、處於戶籍凍結地區並以列入拆遷公告範圍內的經濟適用房;、產權共有的房屋,其他共有人不同意出售的經濟適用房;5、已經抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的經濟適用房;6、上市出售後形成新的住房困難的經濟適用房;7、擅自改變房屋使用性質的;8、法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。經濟適用房的稅費不是很高,和正常的一樣的,但是,所得收益,很大一部分是要交給國家的,不是個人能擁有的!

 相關用戶問答
  • 用蠶沙做的枕頭還具有清涼降火的作用,它吸汗力強,透氣好,冬暖夏涼.還是那句老話:蠶砂做枕頭主要是要防滲漏,用的時間長了會滲透,做枕頭是面料要選好,最好能買到杜邦工藝的布料,這樣長期使用沒有滲漏的情況。同一個時間段裡枕套選取純棉的面料,便於吸汗。

  • 室外乒乓球台價格:750.00元/副乒乓球台檯面尺寸:2740×1525mm乒乓球台台高:760mm乒乓球台網寬1.83米,乒乓球台網高0.1525米:乒乓球台場地:足球場的1/73、網球場的1/7那麼大像這些價格都是整合自網路,請自行核實

  • 2016經濟適用房買賣最新政策: 經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易; 經適房政策2、政策規定滿5年後,補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售; 經適房政策3、目前還未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受法律保護。 經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房 經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經住滿5年,另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。 經適房政策1、 出售住滿5年的經濟適用房 二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。 補交的綜合地價款的計算方式:例如有一套經濟適用房,面積80平方米,原購價4000元/平米,按市場價4600元/平米出售,補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。 按市場價出售經濟適用房買賣政策 後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。 經適房政策2、 出售未住滿5年的經濟適用房 政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房,只能以不高於購買時的單價出售,且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的,出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。 此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。 出售方以原價出售給有購買資格的人後,仍符合經濟適用房購房條件的,還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策

  • 經濟適用房分為一類經濟適用房和回遷性質的經濟適用房。 一類經濟適用房滿五年才能交易,需要交的稅是契稅,個稅,如果滿五年且是唯一住房就不用交個稅了,經濟適用房還有綜合地價款這個稅,2008年4月8日以前經濟適用房滿五年(看原購房合同的時間)是網簽價的10%,2008年4月8日以後房屋交易優先回購,若不回購,則交納差額的70%(差額是指原購經濟適用房時的價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房差價)就是這幾個稅. 回遷性質的經濟適用房隨時能賣,其他稅費與一般房子一樣,只是多了一個土地出讓金3%

  • 經濟適用房是沒有贈予的權利的。因為經濟適用房的建設是用於解決低收入者的居住問題的,所以有限產權中不包含贈予的權利。 同時,從經濟適用房的用途來看,對於繼承也應有所限制。對於經濟適用房的繼承,不論是所有者生前立下遺囑,還是沒有立遺囑,都要看繼承人是否符合經濟適用房的購買條件。如果經濟適用房所有者的繼承人已經不符合經濟適用房的購買條件,即使立下了遺囑,其繼承人也不能擁有經濟適用房。但是可以繼承該套經濟適用房的財產權,即將經濟適用房變現之後的財產歸其繼承人所有。如果經濟適用房所有者的繼承人符合經濟適用房的購買條件,則應該可以繼承該套經濟適用房。 希望我的回答可幫到您。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示