不動產登記怎麼操作？

不動產登記結束，意味著房產稅平臺已搭建，接下來稅法制度，如何徵收早晚的事情。

你好!很開心回答你的問題，小產權房不屬於不動產,是不能在房管局登記備案的,!不能登記，物權的設立、轉移等均不能通過登記發生效力，那麼圍繞該房屋的一切物權上的操作都是無效的，當然這個無效是法律上的。不過，應該還是有債權上的效力的，這個東西就看各地實際的政策認識了。

首先，我要告訴你的是不動產登記其實一點都不複雜，其次，如果要去進行不動產的登記，只要你準備好的東西反而是有些複雜，申請不動產登記，應當提交登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；不動產界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關係的說明材料；法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例》實施細則規定的其他材料。不過，對於材料這個問題的話，我還是建議你去瞭解當地不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等資訊，因為可能每個地方都會有出入的~~再有，對於不動產登記的操作，主要就是簡化為以下4個步驟：申請、受理、審核和登簿發證，跟很多領證的程式都是差不多的~~

你好，這是我收集的關於登記辦理不動產的流程，希望能幫到你： 1、尚未登記的不動產首次申請登記的； 2、繼承、接受遺贈取得不動產權利的； 3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的； 4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的； 5、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請註銷登記的； 6、申請更正登記或者異議登記的； 7、法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。 當事人申請登記除了必須提交申請書，還要提交相關材料，條例第16條第1款對此給出了明確提示，可便於申請人事先做好準備工作，它們主要涉及：（1）身份資訊，包括申請人、代理人的身份證明材料；如為委託代理的，還包括授權委託書；（2）不動產權屬資訊，包括不動產權屬來源證明材料、不動產權屬證書；（3）登記原因證明檔，包括買賣合同、遺囑等；（4）不動產自然狀況資訊，包括不動產界址、空間界限、面積等材料；（5）與他人利害關係的說明材料等。

根據《不動產登記暫行條例》的規定，很可能是在國土部門，條例又規定，地方政府和市縣政府可以確定某一個部門為該行政區域的不動產登記部門。所以呢，要看你們那兒的政府是確定哪個部門負責。一般是國土部門、工商部門、房產部門以及經管部門。具體是哪個部門，你可以諮詢你們當地政府，看是確定由哪個部門負責。當事人申請登記除了必須提交申請書，還要提交相關材料，條例第16條第1款對此給出了明確提示，可便於申請人事先做好準備工作，它們主要涉及：（1）身份資訊，包括申請人、代理人的身份證明材料；如為委託代理的，還包括授權委託書；（2）不動產權屬資訊，包括不動產權屬來源證明材料、不動產權屬證書；（3）登記原因證明檔，包括買賣合同、遺囑等；（4）不動產自然狀況資訊，包括不動產界址、空間界限、面積等材料；（5）與他人利害關係的說明材料等。