不動產登記有啥流程？

不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。統一不動產登記簿證問世，意義十分重大。

不動產的登記類型有很多，分為首次登記、變更登記、轉移登記和註銷登記，上面說的那幾個是我們平常最常見的登記方式，但是也有一些其他的比較特殊的登記類型，例如更正登記，異議登記，預告登記，查封登記等。所以，你也是要瞭解清楚這些登記類型的，下面，我就講一下那些比較常見的登記類型吧！！1. 首次登記，主要是指不動產權利的第一次記載於不動產登記簿冊，如實踐中的總登記和初始登記。2. 變更登記，主要針對不動產權利人的姓名或者不動產坐落等發生變化的情形。 3. 轉移登記，主要針對不動產權屬發生轉移的，如買賣、繼承、贈與、以不動產作價入股等，這是最為普遍的一種登記類型。4. 註銷登記，適用於不動產權利滅失的情形。

1、 不動產當然是好啊，保障不動產歸屬人的權益，還有就是可以讓你在日後轉讓以及各方面的手續更加容易哦，當然如果你要知道他的好處，那你就先必須瞭解下他的定義是什麼了：不動產是指依自然性質或法律規定不可移動 的土地、土地定著物、與土地尚未 脫離的土地生成物、因自然或者人 力添附於土地並且不能分離的其他物。 2、 不動產登記為物權法中的重要制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產 物權及其變動事項記載於不動產登 記簿的事實。作為物權公示手段， 不動產登記本質上為產生私法效果 的事實行為而非登記機關的行政管理行為。3、 還有就權利人而言，不動產登記簿是 有效的表明權利人就不動產所享有 的權利的源證明文件，能夠清晰地 展現不動產上的權利變動狀況，因 此具有無可爭辯的權威性。

近日，人們都在紛紛議論著剛剛出臺的政策，就是關於實名登記不動產的法律，大家都議論紛紛著，到底登記不動產是為什麼要實施這條法律呢，這到底對人們有什麼的影響，有什麼樣的好處呢，接下來我就跟大家聊聊這個話題：國土資源部地籍管理司登記局有關負責人表示，不動產登記的客觀出發點不是從反腐、抑制房價上考慮，其主要目的是建立城鄉統一、海陸統籌，涵蓋土地、房屋、林地、草原、海域等不動產的權利登記、確認、保護體系，是建立所有種類不動產的登記制度。“徵稅也如此，不動產登記讓徵稅更方便，但不能說它的目的就是為了徵稅。”

根據《物權法》的規定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”權利人申請登記，領取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。同時，發證是不動產登記的一個重要環節，《不動產權證書》要發放到權利人手中，證書發放的及不及時、記載的准不準確，對登記機構也是一種監督，有利於規範不動產登記行為。《不動產權證書》也是重要的不動產權屬來源材料，是申請不動產登記的必備材料，能夠輔助登記機構審查登記的內容，提高登記品質和效率。