首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 如果出現房屋買賣反悔的情況應該怎麼辦?
問題 【交易流程】  【歸檔】16年10月03日

如果出現房屋買賣反悔的情況應該怎麼辦?

網友回答
 最佳答案 在二手房交易市場中,常常會有這樣的案例出現,即買賣雙方已經簽訂了二手房房屋買賣合同,但是當快要交房的時候,原房主卻反悔,拒絕交付房屋。為啥會出現這種情況對於購房者來說,應對房主反悔的對策是什麼,該怎麼辦呢一、二手房交易簽約後房主反悔的原因隨著二手房的升溫,在二手房交易過程中也經常出現簽約後房主反悔的事情。究其原因,是多種多樣的。從實踐上看,主要有以下原因:1、房主會以所售房屋是夫妻共同財產,夫妻一方在出售二手房時沒有征得另一方同意為理由,解除賣房合同收回房屋;2、房主認為所售房屋是政策規定的不允許出售的房屋類型;3、房主以賣房時為避稅簽署的是“黑白合同”為由,要求認定買賣合同無效;4、房主以仲介公司沒有及時轉交買房人的定金為由,要求認定合同無效。事實上,我們從上述實踐中所反映的理由來看,出現這一現象的主要原因是房價上漲快,賣房人售出房屋後感覺吃虧,從內心裡反悔。當然還可能有其他原因,比如二手房交易手續複雜,、房屋產權登記制度不合理等。既然有這麼多的原因導致了二手房交易簽約後房主反悔,那麼,這些被反悔的購房者要怎麼辦他們的權益要由誰來保護,有什麼對策嗎下面我們將繼續探討。二、二手房買賣簽約後房主反悔的對策,該怎麼辦房主簽約後卻反悔,購房者的利益變得非常撲朔迷離。一般來講,購房者應該採取應對的對策如下:1、在與二手房房主簽訂購房合同時,購房者必須提前考慮房價上漲等因素,考慮相關的可能結果,約定好違約賠償責任,並在能夠辦理過戶手續時,及時辦理,避免對方反悔。2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最後被判定合同無效,買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。3、為了瞭解所購房屋的真實情況,購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商瞭解情況,最好到現場看房,並對可能出現的品質問題如何承擔責任作出書面約定。4、購房者要瞭解待購的房屋是否屬於不能上市的國家法律明確規定的農村宅基地所建房屋,如果是的話,建議城鎮居民不要購買這類房屋。
2016年10月03日 00:00

很高興為您解答關於農村房屋買賣合同怎麼寫以及需要注意哪些事項等問題。農村房屋買賣合同跟一般的房屋買賣合同基本要件是相同的,主要包括以下幾方面內容:1、雙方當事人情況;2、買賣房屋的基本情況包括位置、面積等;3、房屋的價格及付款方式;4、房屋的交付期限;5、雙方違約責任;6、產權登記或變更約定;7、雙方簽名或三方簽名其中,需要特別注意的事項有雙方的權利義務要約定明確,雙方違約責任尤其是賣方如果反悔要承擔什麼具體責任如賠償等等,以及如果拆遷補償時拆遷款該如何分配等。

 相關用戶問答
  • 廚房水龍頭漏水怎麼辦:水龍頭漏水首先我們要找到原因,對症下藥。如果是出水口漏水的話,那是由於水龍頭內的軸心墊片磨損所致。使用鉗子將壓蓋拴轉松並取下,以夾子將軸心墊片取出,換上新的軸心墊片就可以了。 廚房水龍頭漏水怎麼辦,龍頭拴下部縫隙漏水:如果是龍頭拴下部縫隙漏水,那是因為壓蓋內的三角密封墊磨損造成的。你可以將螺絲轉松取下拴頭,接著將壓蓋弄松取下,然後將壓蓋內側三角密封店取出,換上新的即可。 廚房水龍頭漏水怎麼辦,接管接合處漏水:水龍頭漏水還有可能是接管接合處漏水,大致原因估計是蓋型螺帽松掉了,這時你可以重新拴緊蓋型螺帽或者換上新的U型密封墊。 廚房水龍頭漏水怎麼辦,閥芯中間部位漏水:這種現象是閥芯損壞,解決辦法是更換閥芯,如果一出現龍頭漏水就更換閥芯,這必定增加維修費用。 廚房水龍頭漏水怎麼辦,閥芯關閉後龍頭仍然出水:這種現象有可能是壓帽鬆動造成閥芯的鬆動而封不住水,解決的方法是取下手柄及裝飾蓋,重新把壓帽擰緊,還有一種可能是閥芯底部的膠圈變形,無法封水,解決辦法是取出閥芯,檢查底部膠圈,將其復位後重新安裝。

  • 房屋買賣糾紛司法解釋:房屋買賣過程中出現的糾紛,包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關係的衝突與協調、有關包銷的糾紛等。

  • 您的問題屬於房屋買賣合同糾紛,涉及到違約問題,可走法律程式進行維權。

  • 這個要在看合同是看仔細,預算做的是否詳細,另加項目可能會增加,只要主材什麼合理,小的項目應該沒有關係,,,另外建議不要貪圖便宜 找預算低的裝修公司,而要找 預算詳細的公司~~~希望幫到你

  • 抹灰牆面與瓷磚表面都有可能出現空鼓的現象。因此必須仔細觀察與檢查牆面的空鼓現象,以免日後生活中出現牆面掉灰、瓷磚脫落等現象的發生。1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況牆面外觀檢查牆面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點,必須認真對待。一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫;牆面的顏色是否有嚴重色差。牆面外觀檢查,一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整,是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻;用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題,尤其檢查承重牆與樓板,看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查,可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W),放在牆上,牆壁情況就更加一目了然了。牆面空鼓檢查驗房師在檢查抹灰牆面的空鼓情況時,在距離牆面8—10米處觀察,記錄牆面出現空鼓的位置,然後用手摸,確定牆面空鼓的位置以及面積。對空鼓地方必須進行重新抹灰處理。經過驗房發現,房子抹灰牆面無出現空鼓現象。2、敲擊檢查瓷磚面空鼓情況驗房師觀察了牆壁瓷磚鋪貼的整體效果後,用小鐵錘對牆面每塊瓷磚輕輕敲擊,通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現象。一般牆面空鼓面積不能超過面磚的14%。查看工具使用方法>>用小鐵錘敲擊瓷磚表明,聽到瓷磚發出空洞的響聲,表明瓷磚有空鼓現象。房子衛浴牆面有一塊瓷磚出現空鼓。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示