陽邏平安花園的土地證為什麼辦不下來，誰的責任？

你好：商品房有房產證，土地證，國家承認產權，50到70年不等，遇上拆遷什麼的能有補償。小產權房最多有土地證，還有的一個證都沒有，國家不承認產權，如果遇上拆遷什麼的很難有補償。

土地證是分區域才有的，抵押還要看土地性質，如果是集體土地，就辦理不了抵押貸款，能辦理抵押貸款的土地性質只能是國有土地出讓的產權房屋。不知道你是在什麼地方的，具體要看地方，如果你有土地證的話每那就一定需要

土地使用證丟失要到當地土地主管部門(土地局)登記掛失，然後拿著給你的材料去登報，再拿著報紙回土地局就可以補辦土地證了。不補辦雖有影響，但不是很大，因為土地部門有相應的土地登記卡作為依據的。但最好是辦一下，比較穩妥。

入戶花園是家居裝修中的一種設計體現，那麼入戶花園好嗎?它的哪些優缺點，以下是它的相關介紹，一起來看看吧。 入戶花園的優點 1、花園玄關 當你打開家門，展現在面前的不再是“赤裸”的客廳與臥室。通過在入戶玄關處設置花園，在入戶門與客廳之間形成過渡，增加了家庭的私密性，同時豐富了室內的空間格局，營造出溫馨浪漫的氛圍。 2、花園入戶 入戶式花園戶型將花園帶入每戶內，不分樓層，在家中就能欣賞花園的美景，同時可種植喜愛的花草樹木，將生態概念引入家居生活，提高了家庭的生活品質和品質，是家庭生活的“氧吧”。 3、轉移面積 帶入戶花園的戶型，可以把以往的交通過道向房屋的一側轉移，使其與入戶花園融合，再連接上客廳、入戶門和臥室，房屋內的交通面積大為減少;且入戶花園為半開放式，只計算一半的建築面積。 4、四通八達 入戶花園實現交通面積的轉移後，無意間產生了多流線入戶的用途。家庭成員回家，一打開入戶門，首先看到的是入戶花園，同時花園裡佈置著通往各個房間的門，老人房、客廳等的門都被佈置在已經改成了花園的“過道”裡，增強了家庭生活情趣。 入戶花園的缺點 1、裝修煩惱 入戶花園裝修異常講究，濕景在施工中最重要的便是防水工程和水電佈置，否則今後給花園內的花草澆水時極易滲水，浸濕樓上樓下的帶電線路，容易釀成安全事故，因此裝修後最好進行48小時工程勘察。 2、光線灰暗 入戶花園很大一個問題是無法給花草供應充足的陽光。植被和花草配置也有講究，對於難度較大的設計還要去找專門的園林公司來做，一般選擇在適當角落做好“點綴”即可。 3、過道擁擠 中小戶型面積有限，入戶花園往往不具足夠的寬度，而健全的“花園”就要考慮空間容納了這個景致，放鞋、雨傘等之後會否擁擠。如果擁擠不僅走路不方便，與自己家的戶型也難以配合起來。 4、衛生問題 一般小戶型的水池很難做到水迴圈，只能自己每隔一段時間定期清理換水，原本引以為豪的花園在衛生清理中困難重重。例如地面鋪了鵝卵石，清理灰塵就要一顆一顆擦洗，十分麻煩。此外濕景的水由於難以自動迴圈，可能滋生細菌和招致蚊蟲，要特別注意。 入戶花園的出現，真正實現了把綠化融入家中，在家裡就可以享受到花園的氣息，在繁華的都市生活，回家可以種種花，養養魚，一種健康環保的生活理念。

商品房的土地證的作用： 隨著房總價的30%左右，如果開發商是通過招標、掛牌或拍賣的方式取得土地使用權，土地價款占的比例可能還要更高。住戶購買的住宅只領取《房產證》而未領取《土地使用證》，實際上就是說還有30%左右的權益不受法律保護。如果住戶購房後不去辦理住宅《土地使用證》，開發商擁有的原《土地使用證》就不會被註銷或核銷面積，轉讓給住戶的土地使用權實際上仍在開發商手裡，留下了法律隱患。 因此，住戶不僅需要領取《房產證》，而且還需要領取住宅《土地使用地產市場的發展，土地價款占整個房地產價格構成的比重越來越大，目前市場上一套中檔商品房，其中的土地價款要占房地產證》，只有兩證齊全，才能說取得了房地產的完全產權。隨著房地產市場政策的完善，在將來的房產處置、抵押、轉讓、拆遷安置以及權屬糾紛處理中，《土地使用證》都將是不可或缺的重要法律憑證。