如何防止裝家板子開裂

法定條件則是根據法律規定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項：(一)購房合同無效根據《合同法》的規定，合同無效的直接結果是因合同取得的財產應予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發商退還房款。從實踐來看，造成購房合同無效的常見情形有：1、開發商無權處分該房產主要有開發商未取得預售許可，房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的，該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。2、開發商存在欺詐情形雖然時有購房者以此項理由請求退房，但實際中法院支持的並不多，主要是購房者對開發商存在欺詐故意與欺詐事實舉證困難所致。要防止此種情形的出現，購房者應儘量要求開發商將其每一項承諾落實為文字並予以簽字認可。(二)套型誤差導致退房根據《商品房銷售管理辦法》第十九條的規定，按套(單元)計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。(三)面積誤差導致退房即合同約定面積與產權登記面積發生誤差達到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關規定，誤差比絕對值超出3%時，購房人有權退房。

現如今裝修已變得很平常化了，人們置辦新房、喬遷新居、開公司酒店等都要用它。經過一番裝修，房子變得又漂亮又上檔次，住著或工作者倍感舒適和溫馨。但殊不知，看似光鮮靚麗的、寬敞明亮的房間，早已被裝修污染的很嚴重了。怎樣防止裝修污染人們必須提高警惕了。而通過嚴格選用裝修和傢俱材料、選擇正規家裝公司、做好通風措施、利用綠色植物等去味劑、保證自然揮發等等可以有效防止裝修污染。下面我簡要說一下。 工具/原料 優良的裝修材料，活性炭，蘆薈、吊蘭、虎尾蘭、月季、仙人掌（球），洋蔥，白醋等。 步驟/方法 1 選用合格的裝修和傢俱材料。在裝修時，應選擇無毒或少毒的材料，應該到正規大賣場購買品質有保障的裝修材料。要注意材料標示的環保指數，最好選擇有名氣的品牌產品。購買傢俱時，應選擇裝飾公司排名靠前且有信譽保證的正規廠家生產的產品，注意不要一味迷戀外國品牌，還是擦亮自己的眼睛最好。這樣從源頭上一定程度的減輕了裝修污染。 2 選擇正規家裝公司。應該請專業的家裝公司按環保要求施工，要查看其施工資質。合格的施工單位都會經過環保部門嚴格審批，正規的家裝公司不僅裝修技術高，而且對材料的選擇上要求很嚴。有的是包工包料，有的是自己買材料。自己買的材料如果不合格，正規家裝公司都不予使用。 3 做好通風措施。裝修完成了，儘管裝修材料、施工單位過關了，還是會留下難聞的氣味，裝修污染避免不了，只是甲醛等污染物含量較低一些。我們可以要採取最簡單可行的措施---開窗通風。風大的時候最好，讓裝修材料和傢俱自然揮發、吹幹，使有害物質無處遁形。特別是冬天，天冷人們往往不喜歡開窗通風，這樣污染很難減輕。時間長了，異味消除了，污染也就降低了。有條件的最好通風半年以上，有孕婦、小孩的家庭要求一年以上。別看時間很長，一般人不易接受，但我們的健康是第一位的，為了全家健康，還是得堅持下去。有時防止裝修污染需要打更長的持久戰，因為有的污染物遇熱揮發，或揮發很慢，這就要求我們每天保證房間通風一小時以上。 4 利用綠色植物或除味劑等。竹炭、活性炭，蘆薈、吊蘭、虎尾蘭、月季、仙人掌（球），洋蔥，白醋等都是污染物的剋星，房間多放置一些對裝修污染大有裨益。特別是竹炭、活性炭，它們是國際公認的吸毒能手。 5 最後，裝修完成並採取降低污染措施了。有條件的還應定期請專門的空氣污染物鑒定機構對房間的污染源進行專業鑒定。這樣能檢驗一下我們的防止污染措施做的如何。 END 注意事項 活性炭屬物理吸附，很安全，雖對人體無害，但只是治標不治本，而噴劑可以直接針對污染源作用能從根源上消除污染。需要注意的是噴劑容易形成二次污染，購買時請仔細鑒別 中低度污染可選擇植物去汙：一般室內環境污染是輕度和中度污染，污染值在國家標準3倍以下的環境，採用植物淨化能達到比較好的效果。

這個問題很多人都擔心，但是其實只要你自己在裝修前後多用心，多花店時間精力還是可以避免的； 裝修前：找正規的裝修公司，公司大小沒關係，但是一定要具備施工證書的公司； 裝修中：多跑工地，多看工人施工，一旦發現裝修不合格硬下心來重做，不可將錯就錯； 裝修後：仔細驗收，最好是找專業的監理師幫忙驗收；

裝修前確定報價單中專案是否有遺漏、材料是否是自己需求的品牌、裝修風格、圖紙是否滿意、看清合同中的免責條款。有些公司會在其中埋下伏筆。例如：1、牆面剷除、貼布、牆地面磚基層處理俗稱拉毛處理（裝修時按牆頂面原有情況而定，可以多諮詢一下裝修工人)，一般有些不良裝修公司先不告訴你等施工時再提，如果不剷除或不貼布不加價，會告訴你牆頂面開縫、磚掉了、不保修；2、水電改造、防水埋“炸彈”，水電改造、防水報價裡沒有工程量只有單價或按實際發生量計算，自己以為沒有多少，改完後保證嚇你一跳。3、拆改，裝修前千萬看清圖紙（不懂最好看實物或樣板間）做完不滿意就遲了，不滿意需要拆改有些公司會借機加價。裝修的水很深但淹的更多的是裝飾公司，還是有很多好的公司的！希望能幫到你！

首先，設計方面前期一定要溝通多點，要什麼不要什麼，方案定下來就定下來了，前期的這方方案改動不要緊，具體怎麼做這個一定要確定好，不要那麼多未知的存在。其次，是報價了，方案都完全確定了，真的改動沒有了，報價一定要詳細，越詳細越好，什麼都要問問清楚，例如，真的是全包的報價，一定要先把主材選好，不要人家先給你報的價格很低，一去選，說便宜的這沒有了，那沒有了，後期讓你加錢，如果全包的，主材最好是先選好，寫在合同或者報價上面，半包的話就要想想清楚哪些是你們買的，哪些人家買的，買的什麼型號最好確認下來。最後，在施工的過程中，不要聽人家忽悠，輕易去修改之前敲定好的方案，你這麼一改就是錢啊，如果真的是施工的問題，那麼就需要商量了，商量之前也要把價格談好，不要坐上去了，在去談價格，那麼人家就是坑你也就沒商量了，基本上這幾點抓住了就OK了。另外，買建材的時候要注意別被忽悠：1、買瓷磚防掉包陷阱。給你看的是一等品，提貨時提的就是二等品了，你若沒注意，他就能蒙混過關。或者，箱子上標的是一等品，裡面裝的早換成二等品了。有些材料商跟一些家裝公司或者施工隊有著密切的合作，施工人員會幫忙蒙你。很多消費者讓施工人員帶著去買材料，有些施工人員會把你帶到與他有合作關係的經銷商那裡，裝修工人既當托兒又當擋箭牌。所以，一定要注意逐個拆箱驗貨，而且要看著裝貨上車。檢驗瓷磚品質的簡易方法是，一看磚面是否平整，釉面是否飽滿，有無砂眼異物，調角是否規整，量一量對角線;二是將幾塊磚平面拼擺，看縫隙是否緊密，誤差正負應在0.3釐米至0.5釐米;三看素面(即背面)是否乾淨，無燒制中的粘連物;看顏色是否有色差。 2、買塗料防重量陷阱。一定要注意塗料理論使用面積和重量單位，有的理論面積只是粉刷一遍的，在購買時一定要打出富餘。另外要注意不同塗料使用的單位有的用公斤，有的用升，有的用加侖，還有的用桶，最好不以桶為單位購買，裡邊的品質、數量會有所不同，容易產生誤差。有的包裝裡面裝的塗料數量不一定達到包裝所標示的量，這也是常被忽略的問題，所以最好選擇知名品牌和正規廠家的產品。 3、買木地板防抽片陷阱。地板一般都由地板經銷商負責鋪裝，這就給他們可乘之機，給客戶數好的盒數沒錯，裡面的地板片數可不見得對。從其中幾盒抽出一兩片，因盒數多，客戶不會一一查驗，一般不會發現。一旦被發現，就這樣解釋:“大概是拿出去做樣品了，再給你換一盒吧，要不，把缺的補上。”可見，掌握木地板鋪裝數量的計算方法在這時變得特重要，買了多少，鋪了多少，剩下多少，這個賬一定要有數，而且要在鋪裝完畢工人在場時驗收算帳。自己還要會算，防止地板商幫你多算。中途不夠了，別急著再買，算算看是不是因為被抽片造成的。 4、買木材提防在計算器、皮尺上的陷阱。木材商坑蒙消費者的手段主要是在木材購買數量的丈量及計算上做手腳。現在賣木材的銷售商擁有了一種先進“武器”--帶遙控的計算器。遙控計算器外觀與普通計算器無異，但配有一個微型遙控器。遙控器體積很小，上面有A、B、C、D四個按鈕，通過這四個按鈕，可分別把計算結果增加不同的數目。店主把計算器交給消費者後，在其運算過程中，他就偷偷操縱藏在兜裡的微型遙控器，如按A鍵增加10元，按B鍵增加20元，神不知鬼不覺地讓消費者多付了幾百元錢。所以最好自帶計算器及丈量工具。