高層地下室銷售好做嗎？高層地下室銷售怎麼做？

建議需要做好，當然要滿足別人的需求，然後實施，這樣比較容易做好，不難的

地下室潮濕產生的原因有以下幾種： 1. 雨水或融雪滲入土壤 , 經過地基牆裂縫進入地下室. 這種原因最普遍, 多為季節性發生。 2. 地下水位較高，一般這種房屋座落在低窪處。地下水透過混凝土地板和牆體的裂縫進入室內，也為季節性發生. 3. 房屋座落在山腳下陰泉之上或地下水潛流之中, 地下室地板和地基牆體即使完好無損, 由於經常處於潛水流壓力之下, 地下室往往潮濕。這種現象僅偶然發生, 且極難判斷。 4. 混凝土地面或地基牆體有較大裂縫, 土內水分滲入。 5. 施工不得當。混凝土地板下沒放置防潮層或防潮層大面積破裂。這種情況較難判斷。 6. 地基瀝水管堵塞, 斷裂, 地下排水不暢, 引起水位上升, 沿微裂縫滲入地下室。 7. 人為室內加濕, 相對濕度增大。 8. 地下室內或埋在地下的水管漏水太多, 下水管道堵塞或破裂, 引起滯留水返回地面。 9. 窗戶和地下室外分門處排水系統做得不好, 引起雨水或雪水進入地下室。

高層建築每個防火分區的安全出口不應少於兩個。但符合下列條件之一的，可設一個安全出口：6.1.1.1 十八層及十八層以下，每層不超過8戶、建築面積不超過650m2，且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。6.1.1.2 十八層及十八層以下每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設有防火牆，戶門為甲級防火門，窗間牆寬度、窗檻牆高度大於1.2m且為不燃燒體牆的單元式住宅。超過十八層，每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層及十八層以下部分單元與單元之間設有防火牆，且戶門為甲級防火門，窗間牆寬度、窗檻牆高度大於1.2m且為不燃燒體牆的單元式住宅。6.1.1.3 除地下室外，相鄰兩個防火分區之間的防火牆上有防火門連通時，且相鄰兩個防火分區的建築面積之和不超過表6.1.1規定的公共建築。

如果地下室頂板考慮了種植屋面(1.2~2.1m深度的回填土)，消防車道，消防回車場等：可以達到3~5倍。 你自己可以根據具體工程中高層的地上（下）部分面積比值，估算一下地下室的鋼筋一般占總鋼筋的多少。

如果已經辦理了合同備案，你再把合同裡的地下室銷售出去，就是二手買賣了。但是你問題說得不明確，如果是合同備案，可以變更備案，如果是產權已經登記就是二手買賣了。變更合同備案，等實際交付時可以直接登記到買受人名下。