說一說買房簽訂貸款合同若辦不成，能改成現金購買嗎？

1、貸款買房不可以在房產證上加其他一個人的姓名，由於房產證加減名字涉及到銀行抵押權的變更，故只有將銀行貸款結清的情況下才可以變更房產證上的名字。2、“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

你好，一般要注意一下幾點：第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證。 第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四， 面積確認及面積差異處理。第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。 第六，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

買房子付首付有哪些注意事項: 簽定合同時，買房交首付注意事項有以下方面： 一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。 二、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。 四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。 五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。 六、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝後、品質驗收合格後、社區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。 七、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

這個是不合法的，購房貸款合同銀行應該直接給貸款人的。 同時貸款合同是由銀行或開發公司直接給貸款人的，可以通過自己的帳戶，銀行去查詢所貸款的資訊。如果有貸款資訊，就直接找到貸款銀行，信貸部門，找直接領導人。 希望答案對你有幫助

公積金提取有三種情況： 1、你退休了。當你退休之後，可以憑你的公積金卡和退休證明，去公積金管理中心一次性把帳戶餘額全部提取出來。 2、買房子。如果你買了房子，合同姓名是你的，那麼你可以憑購房合同、房款發票到公積金管理中心申請公積金提取，提取總額不得超過你的房款發票總額。 3、裝修房子。裝修和買房子一樣，你憑裝修合同、裝修款發票可以去公積金管理中心申請提取，提取總額不得超過裝修發票總額。 希望可以幫到您