什麼叫不限購不限貸？哪位能給點建議？

問題描述還有月供要多少錢哦，不會算呢

網友回答

最佳答案不限貸——不限套數和戶籍，首付5成，基準利率上浮10%相對於住宅信貸政策的多變，國家對於寫字樓、商鋪、商住公寓等非住宅專案的信貸政策十相對穩定——最低首付5成，基準上浮10%的利率，最長貸款年限10年。非住宅類項目的貸款政策，在2010年以前，是絕對不如住宅信貸政策優渥的。但是相比當前二套房實施6成首付，基準上浮10%-20%的利率以及第三套禁貸，非住宅項目享受的貸款政策便顯得更有優勢了。低首付，不限戶籍、不限貸款套數——這樣的條件，使得投資型購房者，或因貸款次數較多而被誤傷的改善型剛需，對商住項目趨之若鶩。而專案所適用的貸款政策是否統一為“最低首付5成，貸款利率基準上浮10%，最長貸款年限10年”，則成為判斷它是否限貸的主要依據。限貸不限購——弄巧成拙的“擦邊球”商住公寓不是70年產權的住宅，因而不受住宅調控的約束，避開了國家對外地戶籍購房者，以及家庭第二套、第三套三套房的限購和限貸；但與此同時，由於非住宅類項目的貸款政策不因購房者是初次購房和貸款而有所優惠，因而也只能按照最低首付5成，基準上浮10%利率，最長貸款年限10年的統一條件辦理。然而事情總有例外。少數商改住公寓項目立項初期，在與開發商的合作銀行中是按照住宅備案，於是適用住宅的信貸政策。因而雖是40、50年產權的非住宅項目，購買它的初次置業者卻也能夠享受首付3成利率打折的待遇。僅供參考。

2016年11月13日 00:00

那請問高人們,我這種情況限不限購:07年買了一套,10年賣掉了。現在已經如果以前沒有貸款記錄的話,您這種情況是可以買的

2016年11月13日 00:00

商品房限購是政府出臺的控制百姓投資房地產的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房,目的是控制日益高漲的房價。不限貸指不限制貸款購房次數，按新國家政策，1個家庭最多貸款購房次數為2次，首次貸款購房，可以享受一定的利率優惠，首付款一般為30%，也就是貸款最高可以貸房價的70%；第二次貸款購房，則利率沒有享受優惠，一般至少上浮10%，首付款不低於60%，也就是最多只能貸到房價的40%；第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。所以要看你是購買的第幾套房產。

2016年11月13日 00:00

就是沒有購買房子的限制無論是誰哪裡人買了幾套房子只要有錢就可以買不限貸同意的道理只要可以用於貸款的沒有首付限制無利息不同。

2016年11月13日 00:00

你好，就是沒有購買房子的限制無論是誰哪裡人買了幾套房子只要有錢就可以買不限貸同意的道理只要可以用於貸款的沒有首付限制無利息不同。希望我的回答對你有所幫助

2016年11月13日 00:00

就是沒有購買房子的限制無論是誰哪裡人買了幾套房子只要有錢就可以買不限貸同意的道理只要可以用於貸款的沒有首付限制無利息不同

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