夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及影本去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。至於要多少錢，要看你房子的標的了，正常幾百塊就夠了。

沒有房產證對與購買的你來說 ，沒有任何保障 ，所以不建議購買 ，如果是小產權房 ，這個也是國家明文規定不容許買賣的

你好，集體土地所有權屬於集體，也是有土地證的，不過這個房產證只是小產權證，不能上市場上售賣的。希望能幫到你！

只有房產證沒有土地證不影響過戶，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手房房源，則只需有房產證和契證兩證即可上市交易。 產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風險：雖然房產證握在自己手裡，但土地使用權仍屬於開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產權證不齊影響上市交易。

首先要看自己與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，本人需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果專案在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證。 根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。 按照《城市房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。希望我的回答能對你有幫助。

你好，辦證所需材料及方法如下：購房人需要提交以下材料：1、商品房買賣合同原件及補充合同原件2、商品房銷售統一發票原件3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、戶口本及有效身份證件開發商需要提供以下材料：1．房地產權初始登記申請書、房地產登記詢問表（原件）；2．營業執照（影本）；3．法定代表人授權委託書（原件）；4．法定代表人及代理人的身份證件（影本）；5．開發資質證書或開發批文（影本）；6．房地產權證（原件）；7．規劃總平面圖、報建平面圖（影本）；8．平、立、剖面竣工圖（經測繪部門蓋章確認，原件)；9．規劃驗收合格證（影本）；10．人防驗收合格證（影本）；11．竣工驗收備案表（影本）；12．建設專案國家安全事項審查意見表（原件）；13．房屋面積測量報告（原件）；14．預售許可證（影本）；15．建設用地批准書、建設用地計費情況記錄卡（原件和影本）；16．地名批復檔（影本）；17．財政部門納稅或免稅證明（原件）；18．公安部門核准門牌編制表（原件）；19．預售與確權房號對照表（原件）；20．城建檔案館存檔證明材料（含計委立項批文、用地紅線圖、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、消防許可證和驗收合格證等影本）；21．舊村改造項目涉及回遷房的，應提交改建辦出具的相關證明（原件）；22．土地使用權設定抵押的，應提交抵押權人出具的同意申請辦理登記的證明（原件）；23．其他必要材料。若合同約定開發商代辦房產證，只需購房人提交材料即可。若開發商協助辦理，則可要求開發商將所需材料交到相關部門配合購房人辦理房產證。

房子沒有房產證不可以公證，公證機構不受理一下房產公證： 有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證： （一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的； （二）當事人與申請公證的事項沒有利害關係的； （三）申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的； （四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的； （五）當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的； （六）當事人提供的證明材料不充或者拒絕補充證明材料的； （七）申請公證的事項不真實、不合法的； （八）申請公證的事項違背社會公德的； （九）當事人拒絕按照規定支付公證費的。

建議你不要買，因為這種房子今後產生的麻煩太多，無法保證你的權益。現在不少是依舊村改造翻蓋的，國家對此沒有具體規定，且建築品質問題及今後的物業管理都是麻煩。所以建議你找正規、有資質的地產商開發的。

集體產權房子一般是單位集資房，例像學校給老師修的福利房，這種房子可以買，但是有風險，畢竟你不是那個集體裡的人，如若購買此類房產需要協定清楚，同時也要保證擁有集體房產證的那個集體也同意，那就可以改名(只是內部改名)，需要留下手續和證據.以防以後拆遷補償時用得著。協議上要明確的重點是房子的價格是否包含土地價值在內，這是最重要的。這種房子不是不可以買，但要小心謹慎，協議約定明確，集體最好蓋章確認。

你好，你所說的是房產抵押貸款，人民銀行兩年期基準貸款利率是5.4%， 等本 每月還的本金相同的，利率不變的情況下，因為每月的本金在減少，每月還的利息也在減少。 如果考慮到以後要提前還貸，建議選擇等本 等額 每月還的本息合計相同，但是前期先還的利息較多。 如果前期資金壓力比較大，建議選擇等額 。

您好，婚後在房產證加名字需要貸款還清，無抵押，有房產證。契稅證，土地證，雙方一起到房管，持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，辦理夫妻住房加名字，只要200元手續費，15個工作日可取新房產證。以上價格均來源於網路，僅供參考

防火捲簾生產許可證是廠家必須具備的。經營許可證你可以到稅務局去辦理，他們會給你稅務登記證，營業執照，經營許可證。希望我的答案可以幫到你，

要看具體的公證事項，大部分涉及不動產的公證是需要當事人提供不動產產權證明檔的。房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協定公證、房屋拆遷(補償、安置)協定公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。房產屬於不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程式規則(試行)》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺的房產公證由司法部批准的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉港澳臺房產認由各省、自治區、直轄區司法廳(局)指定的公證處管轄。《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部門與建設部於1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律檔。《通知》規定：1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。3、涉外及涉港澳臺的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續;4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定;5、有關辦理公證和房產登記的程式事宜。

能，房產證過戶辦理流程： 一、到“登記資訊、驗證協定”視窗辦理資訊登記上網和協定驗證手續；二、到“房地產估價”視窗辦理評估手續；三、到“公證”視窗辦理公證手續；1.申請人的居民身份證或戶口名簿及其影本；2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其影本；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3.被繼承房產的產權證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”視窗辦理交易手續；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產權登記發證”視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。房產證過戶辦理所需材料： （1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協定、合併協定、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

從專業角度上講。房產證有三大作用（面對城市，不對農村），第一，證明持證人的房屋產權受法律保護。第二，貸款抵押。第三，持證人子女在轄區內學校享受免費九年義務教育的權利。

不能，沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。

作為證書之一種，企業房產證具有以下顯著特點：(1)房產證只能由房地產主管機關發放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。方法/步驟一、規劃局驗收： 目的：將規劃許可證副本換為正本 準備資料： 1、建設工程規劃許可證副證 2、土地證 3、規劃驗收申請書（鎮政府意見） 4、地形圖測量； 5、房產測量結果 6、總平面圖； 7、單體方案圖（立面圖、剖面圖、側面圖）二、質監站驗收： 目的：領取單位工程竣工證明書（質監站檔案館蓋章） 步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執，然後憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。 送檔案館資料： 1、專案申請（立項報告） 2、專案可行性研究報告和批復 3、用地申請和批復 4、用地位置紅線圖 5、國有土地使用證（影本） 6、建設用地規劃許可證（原件） 7、建設工程規劃許可證（正、副證）注：只有先進行規劃局驗收才能拿到正證。8、工程規劃紅線圖（平面佈局圖、須加蓋規劃局業務章） 9、招投標檔（或直接發包檔）、中標（承接）通知書 10、地質勘測報告 11、施工圖審查及環保、消防、抗震、人防管理部門的審核檔 12、勘測設計、初步設計或者擴初設計 13、設計合同、勘測合同、監理合同 14、設計、鑽探等委託檔 15、質監申報表（含質監通知書） 16、施工許可證 17、施工合同（及分包合同） 18、工程預算 19、影像資料（含基礎、隱蔽工程） 以上資料送檔案館後，領取檔案館回執後，和下面資料一起送質監站 1、基礎驗收報告（施工單位提供） 2、主題驗收報告（鋼結構驗收報告，施工單位提供） 3、檔案館回執 4、檢查報告（建設單位提供） 5、評估報告（監理單位提供） 6、竣工驗收報告（施工單位提供）三、消防驗收 目的：辦理房產證 所需材料： 1、建築工程消防驗收申報表或備案表（蓋章） 2、消防審核意見書（出示原件、收影本） 3、工程竣工驗收報告（出示原件、收影本） 注：質監站驗收後，才能拿到，即工程竣工驗收證明書 4、消防產品合格證、驗收報告及表格（原件）5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明 6、竣工圖全套（藍圖出圖章、竣工章） 7、試壓報告四、環保試生產申請（3個月） 1、試生產申請報告（公司章原件） 2、專案批復（發改委） 3、排汙管道圖五、房產證需要資料： 1、規劃許可證正本（影本、檔案館章） 2、施工許可證影本 3、發改委批文（影本蓋檔案館章） 4、總平面圖（規劃局章） 5、公司章程 6、辦理人委託書 7、法人、委託人身份證 8、營業執照副本（出示原件、收影本） 9、土地證（出示原件、收影本） 10、工程竣工備案表（建設局視窗） 11、消防、環保驗收。

1：你這個房子就是小產權房， 國家規定小產權房是違法的。 2：小產權房不是商品房得不到法律保護， 3:小產權土地屬於集體土地。歸村集體經濟合作組織和村委會所有，不可以分割辦理個人土地證。 4:小產權不可以辦理抵押貸款希望可以幫助你

你好，很高興為你解答，房過戶費用，根據交易雙方不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方不是首次購房按照3%繳納：二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產，按照1%繳納四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數 ??工本費： ??一個證件80元；二個證件90 ??評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 ??一般需開3份公證收費標準: ??300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費。希望我的回答能幫助你。

你好。如果房產是夫妻共有財產。當時房產證就寫了一個人的名字的話，可以拿著結婚證去房管局辦理，辦理費用80元。希望可以幫到你。