回遷房超面積怎麼辦，回遷房是什麼意思?

在《土地使用稅暫行條例》中規定：土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據。對於“實際佔用的土地面積”是這樣理解的：1、納稅人的土地用於自用經營的，按照土地使用證上所載的面積作為計稅面積；2、納稅人沒有土地使用證（或房產證），或者實際佔用的土地比土地使用證上所載的面積大，則按實際佔用的土地面積作為計稅面積；3、納稅人的土地用於出租的，按實際出租面積作為計稅面積。

(一)超過《黨政機關辦公用房建設標準》(原國家計委計投資﹝1999﹞2250號)規定的面積標準佔有、使用辦公用房的，應予以騰退。(二)未經批准改變辦公用房使用功能的，原則上應恢復原使用功能。(三)已經出租、出借的辦公用房到期應予收回，租賃合同未到期的，租金收入嚴格按照收支兩條線規定管理，到期後不得續租。未經批准租用辦公用房的，應予以清理並騰退，嚴禁以租用過渡性用房名義變相購建使用辦公用房。(四)除在立項批復中明確事業單位和行政機關辦公用房一併建設外，所屬其他企事業單位一律不得佔用行政機關辦公用房，已佔用的，原則上應予以清理並騰退。(五)部門和單位在機構變動中轉為企業的，所佔用的辦公用房應予騰退，確實難以騰退的，經批准可租用原辦公用房或按規定程式轉為企業國有資本金。(六)各級黨政機關領導幹部應當嚴格按照《黨政機關辦公用房建設標準》的規定配置辦公用房。辦公用房面積超標準配置的，應予以清理並騰退;領導幹部在不同部門同時任職的，應在主要工作部門安排一處辦公用房，其他任職部門不再安排辦公用房;領導幹部工作調動的，由調入部門安排辦公用房，原單位的辦公用房不再保留;領導幹部在人大或政協任職，人大或政協已安排辦公用房的，原單位的辦公用房不再保留，人大或政協沒有安排辦公用房的，由原單位根據本人承擔工作的實際情況，安排適當的辦公用房;領導幹部在協會等單位任職的，由協會等單位根據工作需要安排辦公用房，原單位的辦公用房不再保留;領導幹部已辦理離退休手續的，原單位的辦公用房應及時騰退。希望可以幫到你。

看協議怎麼簽的，按理說+3%以內你補，超過+3%的開發商買單，-3%以內開發商按平價退錢，超過-3%的按溢價賠錢。確實應該按照實測的大小計算，按前述約定處理。如果合同簽得很清楚，那依法維權，沒什麼好講的，延誤交房讓他賠償違約金，如果合同不清楚，則申請仲裁。大出這麼多，開發商這是明擺著想騙錢。

套內面積指的是房屋內實際可以使用的面積，也可以說是房屋內不含牆、柱子佔用的面積之和；而建築面積也就是房產證上登記的面積，包括套內面積、公攤面積和牆體柱子佔用地面的面積。

裝修方法： 空間設計採用二合一的功能，既可以當書房也可以當臥室，整個空間選擇了白色作為主色調，在增強空間感的同時，呈現出一種清爽脫俗的感覺，整個空間最大的亮點是榻榻米與書桌一體式設計，並且採用了高低不同的設計，表現出臥室書房一體化空間的錯落與層次感，黑色的椅子將空間點綴出莊重的色彩。希望能夠幫到你。