如何還房貸合適嗎？謝謝解答，請不要複製粘貼哦

你好，二手房產按揭流程有一、按揭二手房轉讓的方式在與賣方就買賣該二手房達成意向後，由於該二手房上設有抵押，因此，還應當征得抵押權人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理註銷抵押登記手續，使得房屋上不存在其他任何權利障礙，然後由二手房所有權人與二手房購買人辦理產權過戶手續。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防範風險，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款帳戶上。第二種方式，轉按揭貸款購買二手房。即買方也向銀行申請按揭貸款購買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請轉按揭，也可以向其他銀行申請轉按揭。其基本程式如下：1、買賣雙方簽訂買賣合同；2、買方選擇申請同行轉按揭或者跨行轉按揭；3、買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料，銀行對轉按揭申請進行審核；4、買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協議，並辦理登出抵押登記手續；5、買賣雙方辦理房屋過戶手續；6、買方到房管局辦理抵押權人為轉按揭銀行的抵押登記手續。二、按揭二手房轉讓的費用按揭二手房轉讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續費等外，在“轉按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉讓傭金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。希望我的回答對你有所幫助。

房子按揭當然可以賣，不過手續有點繁瑣就是，如果你要賣只一購房合同的房子的話，第一是要去仲介那裡簽一份買賣合同然後拿到你當地的公證處去公證，這個公證教買賣合同公證，然後在把你手上的購房合同的影本，影本必須是有通過銀行通過審核與原件無誤後然後在和你的買方去公證處公證，這個公證叫全權委託公證，在仲介簽定買賣合同的時候最好是叫買方先把首付款給你，你在去和他去做全權委託公證。第2你現在還欠銀行的按揭嗎？在你做完全權委託公證的時候你在和買方到銀行去把按揭轉給買方叫買方給你還按揭就可以了。不過這樣的操作一般買方很難接受的了因為沒一產權證這個誰都會有點疑問。不過這樣的操作我做了很多單沒什麼問題主要是原業主不要耍什麼小聰明就不怕。你這套房子賣了以後買房算一套房，利率不會高的。希望我的回答能幫到您！

你指的是用這個按揭的房子拿去貸款嗎？這樣是貸不成的。。。除非是你把這個房貸還完，可以拿這個房子去抵押貸款。。希望我的回答對您有所幫助，能得到您的採納!

衣帽間該如何裝修根據面積選擇形式根據空間大小和形狀選擇I型、L型和U型的衣帽間，其中衣帽間的櫃體部分又分為板式和金屬框架兩種形式。目前市面上比較流行金屬框架式的衣帽間，該種形式能節約空間又比較符合簡潔、現代的裝修風格；板式衣帽間則比較穩重，相對也需要比較大的空間。凱蒂(KD)公司可以為顧客量身打造以上兩種形式的衣帽間，且全部使用的板材都有國家提供的環保證書，同時凱蒂公司的專業設計師會幫您因地制宜，利用房屋本身的凹凸空間設計製作衣帽間，使建造房屋時留下的遺憾成為裝修設計的點睛之作。選擇專業廠家定門衣帽間的門一般都設計為推拉式或向外對開的折門，這樣更能節省空間。衣帽間的門猶如房間的一道風景，凱蒂公司提供的各種玻璃、藤編推拉門，不僅可以最大可能地與裝修風格匹配，同時其選用的鋁鎂鈦矽高科技的航空用材，達到了同行業的較高水準。精良五金件是品質關鍵一間合格的衣帽間最不能忽視的就是五金件的選用，凱蒂公司告訴消費者在選擇衣帽間時一定要仔細檢查其五金件的使用，抽屜滑軌是否使用的正規廠家生產，掛衣杆選用的材料是否堅固，另外像褲架、領帶屜、抽拉層板的設計都是不能忽視的細節。另外設計師還告訴消費者，衣帽間是屬於家庭中私密性較強的區域，要在燈光、牆面顏色等處下點工夫

定制實木衣帽間注意事項1、定制實木衣帽間：根據居室面積選擇形式選擇定制實木衣帽間，要根據居室面積確定產品的種類和大小。根據空間大小和形狀選擇實木衣帽間的形式，其中衣帽間的櫃體部分又分為實木和板式兩種形式。目前市面上比較偏低端、大眾化的，流行金屬框架式、板式的衣帽間，該種形式能節約空間又比較符合簡潔、現代的裝修風格。而實木衣帽間則比較穩重，相對也需要比較大的空間，尊貴享受，彰顯品位、個性化。2、定制實木衣帽間：要與裝修風格統一裝修好了再定衣帽間，往往不能統一風格，所以定制什麼風格的實木衣帽間，在裝修前就應該確定下來。3、定制實木衣帽間：注意衣帽間的使用合理性在選擇定制實木衣帽間的時候，所有材料的增加與減少都應該符合設計原理，要考慮到支撐、實用、美觀，不能一廂情願地彰顯個性，要注重合理性。4、定制實木衣帽間：避免不必要的浪費如果預算有限，就不要單純為了追求個性而做一些沒有必要的設計，造成不必要的浪費。5、定制實木衣帽間：選擇專業廠家定做門實木衣帽間的門，一般都設計為推拉式或向外對開的折門。這樣更能節省空間。實木衣帽間的門猶如房間的一道風景，玻璃、藤編推拉門等，應最大可能地與裝修風格匹配。