現在買房貸款哪種划算

樓主您好，現在買房貸款首付最低也需要0.3的，在此之上給得越多越好哦，今後每月的負擔會少的

買新房貸款費用一般有： 1.工本費：80元。收取標準為住房所有權登記費，每套收取80元。 2.交易手續費。新建商品住宅按每平方米3元收取。 3.契稅：按購房款的1%收取(90平以下，首次購房)，該項費用是購房者在收房時，即開發商交房時所要繳納的稅費。 4.公共維修基金：單價高於2300的商品房：2300*面積*2.5％ 單價低於2300的商品房：總房款*2.5％ 5.另外，如果購房者買房需要辦按揭，要交納的費用參考如下：1.評估費：房產價值的0.2％。2.抵押登記費：每筆80元。3.保險費：貸款額×保險率×貸款年限。4.公證費：1.5‰×貸款額。

因個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定： 1、個人住房貸款最長期限為30年； 2、個人商業用房貸款最長期限為10年； 3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。 對於“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。 如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。 雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關係，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

買房貸款有哪幾種方式 目前貸款購房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個人住房商業性貸款，3.個人住房組合貸款。 購房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款；個人住房商業性貸款；個人住房組合貸款。

我第一套商貸還有月還清，第二套全後積金貸款，現在可以辦理第三套房貸款嗎？首付多少？利率多少？