二手房房貸計算的方法哪位瞭解，買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別嗎？

買二手房貸款不容易。現在許多銀行對於二手房按揭貸款都有一定的限制。有些銀行甚至不能辦理二手房按揭貸款，二手房按揭貸款相對貸款產品房按揭貸款來說，申請起來更為困難一些。雖然二手房按揭貸款受到銀行一些政策的限制，不過只要銀行可以辦理二手房按揭貸款，那麼，到銀行辦理二手房按揭貸款還是有一定的期望的。

新裝修的房子除甲醛方法：1.保持自然通風，基本14天以後可入住。2.室內放置植物，如吊蘭，蘆薈等（建議使用蘆薈）。3.使用市場上的甲醛吸附劑。4.如有異味，可適當放置鳳梨皮及洋蔥皮吸味。5.少使用明火以增加室內溫度等的物件。6.夜晚保持窗戶少量通風。

二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡，二手房房齡越老的，所能貸款時間越短。有的城市規定，二手房貸款時，二手房房齡+貸款時限的總和不能超過30年。 不過，也有一些特殊情況，如二手房位置很好，增值空間很大的，也有可能貸款期限長一點。其實，是借款人的年紀，一般規定，該行還規定，貸款人的年齡和貸款期限的總和不能超過70年。 也就是說，如果是貸款人年齡為55周歲，那麼，所能申請的貸款貸款年限不得超過15年。 此外，二手房能貸多長時間，還跟該房子所處的地理位置有掛，通常，地理位置較好，交通方便增值空間大的二手房貸款年限會比地理位置不好的二手房貸款期限長一些。 整體說來，通常二手房貸款的貸款年限不會趕上首套房的貸款年限。因此，對於像要通過貸款買二手房並且分期時間較長的朋友，在貸款之初就需要注意貸款時間問題了。 希望可以幫助到你。

你好，臥室軟包裝設計有很多方法，具體如下： 1、臥室的軟包設計可以採用藍色的布藝製成，這樣設計的目的是柔軟舒適。臥室的牆紙可採用素雅的花形設計，簡單的臥室裝修佈局與陳列，總的來說，這樣設計更顯得非常的大方與沉穩。 2、還可以採用皮質的加工工藝，這樣的設計很好的迎合了整個臥室氣派豪華的特點。在顏色上沒有亮麗的顏色點綴，裝飾上可以採用精緻的水晶吊燈，碎花的屏風設計顯得非常的時尚大方。 3、我們還可以在顏色上設計以顏色為主，同樣也可以加入皮質的設計，這樣就更顯得非常的大氣與富貴。同時可用黑白兩色相組成的水晶吊燈，這樣設計既顯得非常的高貴又會有一種非常時尚的感覺。 以上方法希望對你有幫助。

1、住宅衛生間耗材品質要好在日常生活中，住宅衛生間是使用頻率最好的地方之一。設計的建材包括了水管、瓷磚、吊頂等。需要注意的是，由於衛生間經常要排放水，因此住宅衛生間裝修的建材一定要選擇品質好的產品。如果品質不好，很容易導致衛生間漏水或者屋頂長黴等，這都非常影響家庭的正常生活，同時還容易造成經濟上的浪費。2、住宅衛生間佈局要排好住宅衛生間的使用主要有三個地方，洗澡、洗漱和上廁所。因此浴霸、洗漱台和馬桶是衛生間的三大塊。在進行佈局的時候一定要注意避免將鏡子對著馬桶，此外馬桶也不能對著廁所門。除了犯了風水禁忌外，從心理上來說，作為隱私性很強的衛生間這些部位面對鏡子和大門也容易讓人更覺不安全。因此住宅衛生間裝修時一定要做好三個部分的佈局。3、住宅衛生間通風要夠好住宅衛生間是用來排放家中的污穢之氣的。如果通風不好，污穢之氣排不出去，容易影響人們的身體健康。因此住宅衛生間裝修時一定要儘量做好通風。在選擇房屋時也最好選擇衛生間不在房屋正中的房型。