買頂樓送閣樓可以買嗎？

歡迎點擊頭像關注【太平洋家居網】，與您分享更多家居設計、家居評測、房產資訊等。很多人都不太喜歡頂樓的房子，但一想到頂樓的價錢相對便宜，又猶豫了。頂樓的房子可以買嗎？其實，頂樓的房子並非一無是處，下面小編為大家介紹一下它的利與弊。頂樓優點：1、視野開闊正所謂登高望遠，頂樓事業更加開闊，能看到更多更遠的風景。2、通風透光兩邊的阻擋物比較少，房子的採光和通風效果都相對下面的樓層好。3、沒有噪音少了樓上住戶活動產生的噪音干擾，頂樓的居住環境更加安靜宜居。4、空氣好一般來說，頂層的空氣顆粒物含量比較少，空氣品質比較好，污染指數較低。5、價格便宜這一點前面也說了，頂層的房子相對便宜，對於經濟上來說負擔會少一些。頂層缺點：1、容易滲水漏水頂樓很容易出現防水方面的問題，如果防水做得不好，很容易出現滲水、漏水的現象。2、隔熱差頂樓的保溫、隔熱性能都比其他樓層要差，冬冷夏熱。3、水壓不足如果樓房水壓不夠的話，很容易停水，尤其是在用水量比較大的夏季。4、上下樓不方便如果社區停電電梯停運，那麼上下樓是非常不方便的。以上就是頂樓房子的利與弊，大家可以參考參考，再考慮是否要買頂樓。

買頂樓送閣樓當然好啦，這樣經濟實惠，又好用。可以將樓房與閣樓裝修成小複式的，閣樓頂面還可以開一個天窗呢，白天溫暖的陽光曬進來，晚上躺著看星空。不過裝修時，一定要注意屋頂防水和隔熱的問題，熱這個的話，有空調還好，就怕沒電時就麻煩點。防水一定要做好，這塊不能省材料。

下面是我對他們的分析，根據我當地的實際情況來的1、複式樓售價于普通公寓與別墅之間，價格、面積也都在兩者之間。2、假設一個多形態的社區普通住宅價格在5000，複式樓售價一般在8000，別墅要在10000以上。價格比普通住宅高的原因：1、複式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風景好，視野好2、國家90/70政策，大戶型越來越成為稀缺戶型3、人們生活水準的提高，購買力增強4、複式房的數量一般來說較少5、認得習慣問題，可能感覺住複式房有優越感1、既然是同一社區，大的環境品質、交通區位和公共配套基本相當，這就決定了兩者之間的價格不會有太大的區別，主要是房型和面積可能要優於普通商品房。2、現在基本上都是框架結構的房屋，而複式樓（不是錯層結構）不過就是二層樓，因此房屋造價大抵相同，關鍵要看占地的情況：在多層與在小高層中做複式樓的占地情況是不同的，因此，單位的房地產價格也會有所不同。綜上，根據我的經驗判斷，同區中的複式樓售價應該比普通商品房貴20%-50%左右，而多層中的複式樓則相對要貴於小高層中的複式樓。（如果非要用價格打比方，一個普通商品房均價為5000元的社區，複式樓價格應該定在6000-7500左右，多層複式和高層複式間的價差也在300-500元左右）其實換個思路來想：買兩套上下層的商品房打通，不也是複式樓嗎？價格、面積（包括公攤）都差不多，貴就貴在複式樓的房型的結構檔次和系統組態都要高些，其餘倒也沒多大區別。不是嗎。

帶閣樓可以增加儲物空間，還可以在盛夏時節起到降溫解暑的作用，挺好的

買頂樓送閣樓很合適啊，很好。可以裝修很奢華，不亞于複式樓。對於漏水問題不用擔心，漏水畢竟是少數，而且漏水會由物業或者開發商承擔維修費用，如果影響到家裡的裝修還可以索賠。要是不是很有錢，住的人也不多，可以把閣樓單賣出去。