保修期內精裝修房，因防水層損壞漏水怎麼辦？

衛生間地面漏水是大家在生活中比較常見的,衛生間地面漏水給大家的生活帶來了很大的困擾。一，假如衛生間是防水層滲漏水，而不是上下水管漏水的情況。都是不需要刨瓷磚就可以維修好的了。維修方法很簡單就是使用新型的滲透型防水劑在衛生間表面再做遍防水，讓水不進入地下，直接從水道流走。可到網上找億家防水。瞭解更多詳細情況。二，假如是上下水管的問題。而且水管是在地下，就需要考量刨瓷磚，但並非應該重新裝修衛生間。比如假如是進水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。假如是下水管漏水，也是要找到漏水的實際位置，依照情況來確定是部分刨磚來解決，也是沒有必要全部刨。

這裡有幾點要注意的： 1、樓下漏水肯定是樓上的問題（含樓板內）； 2、廚房按建築設計規範是可以不作防水層的，具體要看你那房子的開發商做了沒有，如果沒有那就沒有防水問題，如果有，那麼要看是否在保修期內，有防水要求的房間其防水層的保修時間是自竣工驗收之日起5年，如果還在保修期內那你應該儘快讓物業修，所有責任應由保修單位負責； 3、如果你的廚房原設計是沒有防水的，那麼很不幸你確實可能要負全責了（含配償樓下住戶的損失），因為除特殊情況（比如有人向你承諾暗埋的管線保修50年之類）外，你家那房子肯定已經過了保修期了。即使你認為有人（其他人）該補償你的損失，你也有義務先配合物業進行維修（否則因拖延維修造成的一切後果也要由你承擔）然後你再去找人賠償你的損失。 4、還有一種情況，我在實際工作中遇到過，就是樓內供水的上水主管線在穿過樓板的部位發生了滲漏（沙眼），由於這是共用設施，所以你有義務配合維修，但不必承擔樓下住戶的損失（因你不配合而拖延所造成損失的除外），而物業公司也不必承擔樓下住戶的損失。

您是想問房子裝修，漏水呢？還是裝修用的水有問題呢？1、漏水的話您可以問問裝修公司裝修時是否出了問題？如不是裝修問題您可以去管理處問問是怎麼回事!2、如果是裝修時用的水有問題呢，我建議您去水局問問！也可以通過管理處瞭解問題！

如果購買的商品房因在保修期內，如果是精裝房因防水層損壞出現漏水現象等，應該開發商負責維修以及防水補漏等，因為按規定屋面、外牆面、廚房、衛生間、地下室的防水工程保修期為五年。但是如果一般由開發商負責維修因使用不當造成損壞應由行為人修復。

1、可直接找社區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。 2、可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求。 衛生間漏水維修步驟 先檢樓上衛生間漏水的原因：第一種是地面滲水， 第二種是上下水管破損滲水。 衛生間漏水維修施工 1、將表面的灰塵、油污、積水等處理乾淨，並保持表面乾燥； 2、如果瓷磚縫是用填縫劑填的，需要用刀劃出一個小槽； 3、在瓷磚面、瓷磚縫、牆縫、管根等水泥部位，均勻噴塗滲透型防水劑； 4、待防水劑9成幹以後，用填縫膏填實所有瓷磚縫及破損和缺陷部位，管根周圍等薄弱環節用填縫膏塗刷加固； 5、地面與牆面連接處以及管根周圍用塑鋼泥做防水邊； 6、衛生間漏水維修施工結束以後，24小時內施工部位不能淋水。