這裡有誰知道保修期內精裝修房因防水層損壞漏水怎麼辦？

一、住房貸款 個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。 二、自營貸款 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。 三、組合貸款 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等; ??貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

裝修北歐風格的好，保利鳳凰灣北歐風格裝修的主要元素是利用寬敞的空間將其改造成雙層或是多層結構，可以增加很多的藝術效果，通過很多的不同方式表現出自己的風格，這種風格的裝修具有流動性、透明性、開放性、藝術性等特點。是現代很多年輕人追求的時尚個性的裝修風格。

檢查房頂漏水的原因，房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎麼漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為品質的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。5那麼房頂漏水怎麼辦?在把房頂漏水原因查明以後，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業的補漏師傅了

如果購買的商品房因在保修期內，如果是精裝房因防水層損壞出現漏水現象等，應該開發商負責維修以及防水補漏等，因為按規定屋面、外牆面、廚房、衛生間、地下室的防水工程保修期為五年。但是如果一般由開發商負責維修因使用不當造成損壞應由行為人修復。

解決方法; 1，對於起砂不是特別嚴重的，可以採用膠水泥塗料填塗 2，使用專門的水泥地面起砂處理進行處理 3，將起砂的地面剷除掉，重新施工，嚴格按照水泥砂漿地面的施工工藝標準進行施工 4，或者，將水泥地面換成地磚或者鋪木地板