一處房產是閣樓，有房產證購買以後可以過戶麼，可以購買嗎？

閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新製作一層閣樓樓板。閣樓即指位於房屋坡屋頂下部的房間。如頂層，或是樓內空間高超過4米的高度複式、或是底商，像商住兩用的辦公住宅樓空間達到4米以上的，像LOFT樓房達到4.8米的高度，住宅樓的人字頂空間也很高，一般都達到4米以上，底商空間達到4.2米的都可以做成閣樓，像別墅的挑高空間，複式或是樓中樓的高空間都可以做出一層閣樓，露臺二層，在上面可以利用，儲藏、辦公、住人、或是拍攝影棚、閣樓是最好私密空間。希望我的回答能幫助到您！

一般單位的家屬樓，不是沒有房產證，而是它是一個大證，具體的每家每戶的房產證是需要單位去房管局辦理的。所以，這點你不用擔心，房子遲早都會有房產證的。所以，你們之間簽訂的購房協定是有效的，法律也會保護你。但是不好的是，一旦可以辦理房產證了，那是需要原房主去辦理，然後再過戶到你的名下。你要考慮的就是： 第一：到時候你還能不能找到原房主 第二：如果房產增值了，原房主會不會以此為藉口，要求你給好處費，如果不給他就一直拖（我見過很多這樣的情況）。 一般二手房交易，所產生的費用是又雙方協商的。但是現在都是誰要求過戶誰出費用。

這個閣樓正常是房地產公司申請的，買六樓贈送閣樓的，不算在規劃範圍之內所以沒有房產證的，但是要是拆遷的話一般還是有一些補償的，房地產公司一般都是和你們簽署合同的，要不就是給你個私產小照。

回答一下你的問題：帶閣樓的房子，閣樓一般是沒有產權的。房產證登記的是6樓的建築面積。據我瞭解，現在帶閣樓的房子價格都比其他層價格高，比均價高300%7E500元左右。你買房子時注意了，有的社區開發的閣樓是獨立入戶門，這個房子比較好。閣樓可以單獨出租。不過這樣的社區不是很多！

閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新製作一層閣樓樓板。閣樓即指位於房屋坡屋頂下部的房間。如頂層，或是樓內空間高超過4米的高度複式、或是底商，像商住兩用的辦公住宅樓空間達到4米以上的，像LOFT樓房達到4.8米的高度，住宅樓的人字頂空間也很高，一般都達到4米以上，底商空間達到4.2米的都可以做成閣樓，像別墅的挑高空間，複式或是樓中樓的高空間都可以做出一層閣樓，露臺二層，在上面可以利用，儲藏、辦公、住人、或是拍攝影棚、閣樓是最好私密空間。希望我的回答能幫助到您！