只有房產證才能貸款嗎?

你好，需要有房產證，一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。

據瞭解，沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。 不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，並且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。詳情可直接諮詢首頁的貸款顧問。

通俗的講房產證就是你房子價值的代表，但是其實房產證也是能夠分為很多種的，下面一起看看怎麼樣的房產證可以貸款？貸款人具備的資格： 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力; 願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。所抵押房產的條件： 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押; 房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年; 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證; 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。 貸款人需要提交的材料： 房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字); 房屋所有權證; 土地使用權證影本(驗原件); 有資質的評估機構出具的《房產評估報告》; 銀行借款合同; 夫妻關係證明及雙方身份證影本(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。 房產證抵押貸款流程： 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人帳戶最近半年的銀行流水對帳單。 銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。 貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協定指定的售房單位或建房單位。 以上就是關於有房產證是否可以貸款的一系列問題，希望對你有幫助，祝你生活愉快。

您好，離婚必須要有充分地理由才行，貸款未還完也可以辦房產證，但只能拿到影本，至於房產證上寫誰的名字需要按照購房合同上的需要和簽字人辦理。你這樣安排離婚後的財產分割是需要夫妻雙方協定同意才行，離婚後的房產變更只要你提供有效的證明就行啦。如果協議離婚不成，還要打離婚官司，判決以後再打財產分割官司，這是很麻煩的官司，你們有小孩嗎？如果打官司還要照顧小孩的利益，反正夫妻財產分割比較麻煩，房產手續比較容易。希望能幫助到你

不能貸款，必須辦理好房產證，才能貸款。銀行要求必須有房產抵押，只有房屋買賣合同，還不能證明有房產，銀行當然不會同意貸款的。