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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月11日

哪位可以說一下房產證到哪過戶?有沒有網友曉得?

網友回答
 最佳答案 直接去當地房地產交易中心辦理,雙方本人到場,帶證件和相關材料去就行了,材料可能比較多,我是仲介直接辦,具體你要諮詢一下,包括流程。材料齊了,當日辦理,交稅,20日左右可以拿到新產證。
2016年12月11日 00:00

房產過戶手續 (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明檔,或房地產切換式通訊協定書,或房地產分割協議書; (5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件; (6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書; (7)非法人企業、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准檔; (8)行政劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批准檔和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明; (10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復; (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書; (12)房地產共有人同意轉移的意見書; (13)收購或合併企業的,應提交有關部門的批准文件; (14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥, (15)法律、法規、規章及規範性檔規定的其他檔。 房產過戶流程 1、房產證過戶不經過房地產仲介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。 4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

2016年12月11日 00:00

1婚後財產的話,09年以後出臺的物權法規定,房產不論是婚前還是婚後買的,房產證寫誰的名是誰名下,2還有就是假設夫妻兩個人房產證寫男方一個人的名,那麼男方可以不通過女方同意就可以把房子給過戶。

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  • 辦理房產證:一、委託開發商或代理公司辦理房產證二、自己辦理房產證房產證辦理注意事項:無論是期房還是現房,都存在辦理房產證的問題,您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證,也可以選擇自己辦理房產證。如果貸款銀行要求委託代辦,就不能自己辦理。自己辦理房產證可以省去代辦費用1000元左右。自己辦理房產證可以免除代繳的風險。自己辦理房產證需要花費時間和體力。您需要提前瞭解自己辦理房產證的程式和要求。

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  • 房產證分戶的方法:一是購房人委託開發商辦理分戶產權,由開發商一方到房管局申請辦理;二是開發商委託購房人辦理分戶產權,即市民自己辦理,由購房人自行到房管局申請辦理;三是開發商和購房人共同委託第三人辦理分戶產權,由受委託人一方到房管局申請辦理。

  • 1、可以變更名字。去銀行問一下房產證是否已經辦下來,一般都在銀行扣押。已經辦下來的話只能等還掉貸款後再換證,沒有辦下來可以找銀行和房產公司提供離婚協議辦理新證。2、男方出軌如果你有證據的話他的公積金就是你的了,法律有規定的。沒有證據的話就需要歸還他的錢了。只要財產分割清楚可以只有一個人的名字。3、不需要起訴,只要離婚協定和離婚證足矣。只要去銀行辦理一下還貸手續就可以了。

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