哪位可以說一下房產證怎麼分戶？有網友曉得嗎？

你好!如果是不經過外面這些中價公司的話，那就一定要把合同條款和有違約的條款給一字一句寫清楚哦，而且還必須得是房產證上的名字的當事人在現場的。所填各種申請材料準備好後，在到房產局填 一些表格和一個存量合同，但是須注意的是存量合同上的金額一定要和所簽訂的合同上的金額一樣。然後在房產過戶的申請材料全部交給房產司過後。房產局也會給到一份回執單。然後在回執單所寫的說明去交納稅金，而這個流程一般會在15天左右，房產證所繳納的稅金過後就可以拿到房產證了。希望對你有所幫助。

你好；房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、如果產證上有幾人轉讓的，那麼產證權益按平均分。希望可以幫到你~！

直接去當地房地產交易中心辦理，雙方本人到場，帶證件和相關材料去就行了，材料可能比較多，我是仲介直接辦，具體你要諮詢一下，包括流程。材料齊了，當日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產證。

開發商一直不給辦房產證怎麼辦：一般辦理房產證是在交付業主房屋鑰匙後的一年之內，這在購房合同上面是有規定的，您可以詳細看一下您的購房合同，如果您的購房合同規定的辦理房產證的日期已過期，您可以向當地有管轄權的法院申請起訴開發商，要求開發商賠償您的損失。

一手房、1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平3%，買方繳納;4、交易費3/平方; 5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 二手房、 根據所買的房屋是否滿五年、是否唯一住房、面積、評估價，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免～