買二手小產權房怎麼樣？它一般有哪些注意事項？

沒有產權的房子絕對不能買。如果你不顧風險購買後，有誰知道會不會又鑽出第二第三人來說這房子是他的？不能貸款，不能做抵押，以後想出手都難。萬一以後拆 遷，沒房產證怎麼給你算呢

房屋他項權證》是房屋權屬證書的一種，限於抵押房屋在登記機構設定抵押權後的一種證明，通常由債權人(銀行)保管，所以《房屋他項權證》丟失以及丟失後的遺失補證，同樣適用於《城市房屋權屬登記管理辦法》規定的補發程式。 先由債權人(銀行)向房屋登記機構提出補證申請，由登記機構審核後，在當地報社發行的報紙中作出補發公告，然後申請人憑補發公告以及相關資料進行補證。登記機構審核無誤在登記簿上予以記載後發放《房屋他項權證》，並注明“補發”字樣

商住兩用樓由於不屬住宅用房性質。這樣一來，除了不能落戶外，還將衍生出一系列問題： 第一，在水電費的計價標準上，商務辦公樓要高於住宅樓; ??第二，住宅樓的使用年限是70年，而商辦樓只有50年; 第三，交易稅收不同，如果業主想轉手賣掉，如果是住宅樓只需交1.5%的契稅，但如果是商辦樓就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅; 第四、房屋分攤的共有建築面積。商住兩用樓的規劃設計標準要比普通住宅高，如門廳面積比較大，樓梯、門廳的出入處按規定必須有兩處，這無疑將增加分攤的共有建築面積;

安置房該如何申請： 只能是在被拆遷地區,在出示拆遷公告之後以當地的拆遷政策為准,一般來說是肯定會有回遷安置的.所以不需要你自己寫什麼申請程式,還有一點需要注意的是你現在的房屋是必須要有房屋所有權證的,因為拆遷補償是以你手裡的房證上的資訊為依據。安置房申請書不需要自己寫，管理單位和開發單位都有正規的申請表，您只要提供個人的身份證明和相關情況證明材料。經過審核同意後。需要審核，審核經過後，開發單位會把資訊報到房產部門，然後找當地的房改辦，他們會給你一份申請書，自己按真實資訊填寫就可以了。地域不一同，會有政策上的細微差別，建議去當地房管局諮詢一下，屆時可以問下相關工作人員看需要什麼條件，需要什麼資料，需要填寫什麼表格，希望可以幫到您，祝生活愉快!

公租房管理機制，現在已經逐步完善了。舉個例子，依照《XX市公共租賃住房管理暫行辦法》規定和《公租房租賃合同》的約定，公租房不能轉租、出借，也不能改變公租房的結構、使用性質。房地產仲介機構亦不得接受公租房轉讓、出租或者轉租的委託代理。違規違約的承租戶不僅會被退租，其行為還將記入信用檔案，5年內不得申請公租房。詳情來源博報網，解答完畢