請教下如何辦理房產土地證？辦理有沒有什麼要求的呢？

回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能替代房屋產權證書。期望能幫助你。

首先要把房產證過戶給你，房產證過戶辦理好了合資後，辦理土地證的過戶假如原來就有土地證的，並且土地證的期限還沒有到期，那麼你只需要繳納3工本費就可以了。否則需要重新辦理土地證是繳納土地出讓金。

1、三相或單相的交流單芯電線電纜，不得單獨穿在鋼導管內。 2、不同回路、不同電壓等級和交流與直流的電線，不應穿在同一導管內；同一交流回的電線應穿在同一金屬導管內，且導管內電線不得有接頭。 3、爆炸危險環境照明線路的電線和電纜額定電壓不得低於750V，且電線必須穿於鋼導管內。 4、電線、電纜穿管前，應清除管內雜物和積水。管口應有保護措施； 5、當採用多項供電時，同一建築物、構築物的電線絕緣層顏色選擇應一致，既保護地線（PE線）應用黃綠相間色，零線（N）用淡藍色；相線用： A相——黃色、 B相——綠色、 C相——紅色。 6、線槽敷線應符合下列規定：①線線上槽內有一定餘量，不得有接頭。電線按回路編號分段綁紮點間距不應大於2m；②同一電源的不同回路無抗干擾要求的線路可敷設於同一線槽內；③敷設於同一線內有干擾要求的線路用隔板隔離，或採用遮罩電線且遮罩護套一端接地。

購房契稅簽定購房合同時在房管局交。如果購房人在購房合同或其它協議中自願委託房地產商或其委託的公司代辦房產過戶，繳納的代理費，可由雙方自行商定，目前政府沒有統一規定。這種委託屬於自願性質，辦理房產證並不難，也絕非不委託辦不了房產證或房產證必須集體一起辦理，房地產商在規定時間內和購房人一起辦理房產證是房地產商的責任，如果房地產商不與購房人一起辦理房產證，造成辦理房產證的時間逾期一年是要承擔法律責任的。另外房地產商如果為購房人提供了貸款階段性擔保，只有辦理了房產過戶手續，他才能取消擔保，因此房地產商為了自身的利益，通常也不會拖著不和小業主一起辦理房產證。 ??近年契稅的下調和房價的下跌，也帶給先把契稅交給房地產商的業主如何要回多交契稅的新問題，即使契稅上調，房地產商也不會因為業主先交了地稅而不讓業主根據調整進行補繳，因此，對購房者來講，在辦理房屋過戶手續時直接向政府交契稅是最為合適的。

玄關櫃子如何選購玄關櫃子如何選購實用美觀都要考慮玄關櫃要配合室內設計玄關櫃不是孤立的。如果需要節省空間，那麼在牆體嵌入處做整體組櫃才不會阻礙空間。如需要彰顯氣度那麼厚重的桌幾才能渲染氣氛。總之，玄關傢俱不應突兀，而是含在整體設計裡的一種道具。玄關櫃要風格一致玄關櫃一般面積不大，應避免使用不同風格的傢俱，確保小空間的整體感。另外，如果裝修風格和傢俱風格差別太大，也會造成空間淩亂的感覺。總之，混搭手法在玄關要慎用。玄關櫃要濃縮家的精髓玄關櫃是進門的第一印象，玄關傢俱要畫龍點睛。即使一個再混搭的居家設計，也有一個風格的主線，把它提取出來就是選擇玄關傢俱的標準。尤其在大戶型，以裝飾為主的玄關傢俱，往往提示了隨後展開的空間品味。玄關櫃要細化功能越是精打細算的空間，越需要細心規劃，不要以為在玄關安個帶門的櫃子，掩蓋瑣碎淩亂的就行了。仔細測量全家的鞋盒，包裝尺寸，雨傘的高度等等，你會發現越優化層板的尺寸，越能提高空間的利用率。