新房、商住房、寫字樓等的過戶費用和二手房過戶費用是不一樣的，繼承房產過戶費如何計算？

親人房產過戶費計算方法：1.契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2.測繪費1.36元/平方，買方；評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；契稅評估額初次90平內1%；

題主好，繼承房產過戶費用分為直系親屬間的法定繼承費用和非法定繼承人的遺囑繼承費用。房屋繼承過戶費用主要有繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%繳納，房屋產權登記費80元。法定房產繼承費用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。期望我的回答對你有用。

商住兩用樓由於不屬住宅用房性質。這樣一來，除了不能落戶外，還將衍生出一系列問題： 第一，在水電費的計價標準上，商務辦公樓要高於住宅樓; 第二，住宅樓的使用年限是70年，而商辦樓只有50年; 第三，交易稅收不同，如果業主想轉手賣掉，如果是住宅樓只需交1.5%的契稅，但如果是商辦樓就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅; 第四、房屋分攤的共有建築面積。商住兩用樓的規劃設計標準要比普通住宅高，如門廳面積比較大，樓梯、門廳的出入處按規定必須有兩處，這無疑將增加分攤的共有建築面積;

父母贈與房產過戶費用計算方法： 1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費; 2、向房管局申請估價，估價後向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅; 3、上述手續辦理完畢後，憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用後，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。

一般二手房交易需要繳納的費用如下。請參考： 一、 ??賣房人應繳納稅費：1、 ??印花稅：房款的0.05%2、 ??交易費：6元/平方米 3、 ??仲介費：房款的2% 4、 ??個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%二、 ??買房人應繳納稅費：1、 ??契稅：房款的1.5% ??（面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）?2、 ??印花稅：房款的0.05%3、 ??測繪費：按各區具體規定4、 ??權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。5、 ??仲介費：房款的1% ??總體算來你需要最少繳納稅費是30000左右，不計算個人所得稅。價格來源網路僅供參考。