我有一個問題想請教一下，丈夫可以不幫妻子還婚前房貸嗎？

商品房按揭一般是指不能或不願一次性支付房款的按揭購房借貸人將其與開發商已簽訂之商品房預售或銷售合同項下的所有權益作為向商業銀行貸款的擔保。 按揭需有三方主體：購房借貸人、開發商與銀行。在開發商負責為購房借貸人辦理完成房地產權證過戶手續，為銀行與購房借貸人辦理完成正式的抵押登記，並將購房借貸人的房地產權證交銀行收押之前，開發商需為購房借貸人向銀行貸款提供階段性擔保，購房借貸人與銀行之間，不是真正意義上的抵押關係。 二、如何進行商品房按揭 商品房按揭的流程如下： （一）開發商選定銀行，並與銀行簽訂按揭貸款合作協定書，銀行承諾在特定條件下向開發商的客戶（購房借貸人）提供貸款，同時開發商向銀行提供保證擔保。 （二）購房人選定欲購買的商品房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同。其中約定採取向開發商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發商支付購房首付款。 （三））銀行委託律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。 （四）購房借貸人、開發商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。 （五）銀行占管商品房預售或銷售合同，並辦理按揭備案。 （六）銀行一次性向開發商支付購房借貸人的貸款。 （七）購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。 （八）開發商負責將購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行收押並辦理正式的抵押登記。

很多人喜歡在家中擺放多肉植物，特別是對於剛裝修完畢的業主來說，可以去除裝修味道！另外隨著多肉植物的流行，越來越多的養花愛好者都開始接觸種植多肉植物，但是種植多肉植物不得提醒你一點，有些多肉植物是有毒的，所以在養殖的過程中要格外小心了。 大戟科的大部分多肉植物都是有毒的。旋風麒麟、斑葉玉麒麟、布紋球、長刺魁偉玉、皺葉麒麟 （以上是小型）紅彩雲閣、大戟閣錦、虎刺梅（以上是較大型）等等 都是一般較為熟知的大戟科的多肉植物。有毒指的是植物的汁液有毒，不要誤食就不會有事，正常擺設肯定是有利無害。 【紅彩雲閣】原種彩雲閣產於納米比亞，其形態為多分枝灌木，分枝全部向上生長。3—4棱，通常3棱，粗4—6釐米、長15—25釐米，但在栽培中分枝較細而更長。棱緣有堅硬短齒。表皮深綠色有白色暈紋。對生刺紅褐色，0．3—0．4釐米長。在分枝上部每棱上都有卵圓形帶短尖的綠色葉，葉長3—5釐米，葉質很薄。冬季寒冷時會落葉，翌年5月萌發新葉。 【大戟閣錦】多年生肉質植物，植株呈喬木狀，有短而粗的主幹及數量眾多的分枝，肉質莖粗約15釐米，具4至5棱，棱脊突出，棱緣波浪形，表皮花白色或黃白色，刺灰褐色或紫褐色，成對生於棱緣上。在生長旺盛時莖頂端有披針形、花白色或黃白色葉片長出，但很早就脫落，給人的印象是植株無葉。 【虎刺梅】原名：鐵海棠。別名：麒麟刺、虎刺。拉丁文名：Euphorbia milii Ch. des Moulins 大戟科、大戟屬蔓生灌木，屬藤蔓狀多刺植物，. 原產於馬達加斯加，是受歡迎的室內植物，熱帶地區種植於庭園。四季均開花，在北半球冬季開花最盛。莖稍攀緣性，分枝，可長達2米餘。莖上有灰色粗刺，葉卵形，老葉脫落。花小，成對著生成小簇，各花簇又聚成二歧聚傘花序。外側有兩枚淡紅色苞片，花小。苞片有黃色，也有深紅色。 以上就是幾種有毒的多肉植物的介紹，希望對你有一定的參考作用！另外，特別需要提醒的是：玉樹花含有毒的酶，會釋放對人體有害的物質，其莖葉的汁液對皮膚有強烈的刺激性，不能在室內擺放。人體接觸枝葉流出的汁液，會引起皮膚發紅、腫脹、疼痛、起泡，倘不慎濺入眼內可致失明。滿意請點個贊！

商貸：首套房首付不低於30%，二套房首付不低於60%，利率上浮10%。 公積金：90平米以下，首套房首付不低於20%，90平米以上，不低於30%，二套房首付不低於60%，利率上浮10%。 貸款買房有多種，有公積金貸款和商業貸款。首套的話是按照房價總額的，公積金貸款20%、商業貸款30%；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金餘額有不多，這時可以組合貸款。家庭首套房，首付款比例為30%，執行公積金貸款基準率4.5%或國家基準利率6.55%（商貸）；如果這次購房的住房為二套房，首付款比例確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30%。

這要看你當初是怎麼和裝修公司談了。如果燈槽不含在內，這樣是不是符合當初設計？如果設計中包含燈槽的話，不應該額外收費的。 第二個問題中的，都不應該另外收費的啊，小心被裝修公司忽悠了哦

可以，辦個轉按揭就行！ 但是貸款的時間會縮短，說白了這種方式就是結清從新抵押。月供壓力會增大！你的按揭貸款就是以按揭房為抵押的啊...要貸看你個人信用情況看有沒人幫你擔保，其實貸款主要看你的收入情況能不能按時還息的。希望我的回答對你有所幫助。