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問題 【新房驗收】  【歸檔】16年05月28日

交房的注意事項有哪些,有誰比較瞭解可以說一下嗎?

網友回答
 最佳答案 現在大多數的裝修都是選擇裝修公司來做的,所以選擇一家好的裝修公司是很關鍵的,也可以說找好裝潢公司非常重要,如果找錯裝潢公司後患無窮,選擇裝潢公司千萬不能輕信廣告。那麼請裝修公司注意事項有哪些? 1.不要相信免費設計 為了吸引客戶,提高成交率,很多裝修公司會打出免費設計的旗號。很多人會為之心動,試想天下怎麼可能有免費的午餐,設計都免費了,設計師怎麼掙錢呢?所以一般說設計免費的時候,會相應的提高一些其他項目或者輔材的價格。如果涉及到一些額外增加的專案,價格還會提高,最後羊毛還是出在了羊身上。 2.查看裝修報價 認真看裝修公司提供的專案報價,是否有漏項,是否都注明所有材料的品牌和規格,再對比其他品牌的材料,瞭解一下市場上的平均價格,就知道報價浮動了多少。一般而言,裝修公司的主要來源就是水電方面。 3.不定時考察工地 在裝修過程中,不定時的考察工地,看看是否施工現場比較規範,材料是否有刺鼻的味道,這些都是需要注意的地方。等房子裝修好了,是看不出什麼問題,只要在裝修期間才能及時找出存在的一些情況。 4.選擇的技巧 選擇裝修公司最好是熟人推薦,有過相關的案例可以參照,可以參考他人的體驗感,同時選擇實體店,規模比較大,人員比較專業的,也許費用較高,但可以避免很多麻煩。對於會對同行進行貶低的裝修公司,還是繞道而行吧。 5.技巧的付款方式 按照工序合理付款並寫進合同。每一步工種完工後,材料和工藝都驗收合格後再付工程款。如果合同上注明裝修未過半,但大部分工程款都需要付掉的,就需要謹慎了。或者也可以交付一定的押金,一年後再支付清。 關於請裝修公司注意事項就介紹到這,你在選擇時可以參考以上這幾點,這邊提醒大家一下:裝修的時候,每一種工種的施工方法可能都會不一樣,沒有誰一定錯,也沒有誰一定對,適合自己的就是最好的,所以,請不要聽各種建議太多。
2016年05月28日 00:00

大家應該都有聽說,很多房子在交房時驗收都不合格,導致很多業主在交房時要維權的事,所以說驗房是購房的最後一個環節,也是開發商設置陷阱較多的一個環節,一不留神就可能中招,因此,弄清驗房注意事項就尤為關鍵,那麼免費驗房靠譜嗎,新房驗房要注意哪些細節問題? 靠譜: 首先看驗房公司的資質 其次看該公司驗房師的資質 再次看該公司的檢驗專案是否齊全 還要看該公司是否敢對檢驗結果承擔責任 新房驗房要注意事項: 1.首先,看到的是門,我說的是入戶那個大門,要看門鎖好不好使,門板壞沒壞,有沒有刮痕,即使我們以後不用,要是刮花了,也不好賣不是,所以一定要看仔細。 2.第二就是看窗戶,看看窗子開關是否費力,滑倒什麼的壞沒壞,反復開關體驗,然後很容易被忽視的就是,關上窗子,把手放到窗縫上,看看漏不漏風,一定每個縫都要試一下. 3.接下來看牆面,牆面看什麼呢?看看有沒有裂痕,看看值不值,平不平,棚呢,看看有沒有裂痕,地面看看平不平,怎麼看?好吧,我告訴你一招,那個直木條,木方,長點的,驗房時候帶著,把木條放在地面上,方不平,那好吧,說明你地不平,地不平什麼後果?最直接的影響沒法鋪地板 4.地熱閥門是否是完整的,這個很簡單,就是看看每個閥門是不是都能打開,不費勁,因為沒有給氣,驗房的時候是驗不了別的的,只要確定閥門好用就可以 5.然後看看室內電閘箱是不是好的,完整的,這個很簡單,看看盒子蓋是不是好的,看看後看看電閘好不好用即可 6.接下來看看廚衛的演到,通風口,是不是好用的,就看他通不通風就行,如果不好用,後果不用我說吧~ 7.最後看看水錶電錶,是不是0,我們剛入戶欸,這些不是0 . 關於免費驗房相關事項就介紹到這,現在很多公司是都有推出免費驗房,你只要選對公司就沒什麼問題的,驗房的專案比較多,但是朋友們一定要細心,避免後期自己要整改。這邊友情提示一下:你找驗房師要找做得比較專業,這也才會驗得比較好。

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  • 廚房在家居環境中扮演重要的角色,很多朋友都有再次改造廚房的想法。不過廚房改造起來也勢必有很多地方要關注。那麼廚房改造關注事項有哪些呢,我們一起來瞭解一下。

  • 你好,親水管施壓沒有應該是水管試壓吧,水管是我們裝修時很重要的材料,因為它也是隱蔽工程,所以在選購時一定要注意,最好是選擇品牌的水管,大家都知道目前住宅裝修的水管主要分為:鍍鋅管、UPVC管,鋁塑管、PPR管、銅管和不繡鋼管幾類。大家都知道水管維修是非常麻煩,所以我們安裝完水管以後都要進行試壓,看看有沒的漏水這些,那麼水管試壓要注意的事項有哪些,這邊就來給介紹一下。1.冷水管試驗壓力,應為冷水管道系統設計壓力的1.5倍,但不得小於0.9MPa。2.熱水管試驗壓力,應為熱水管道系統設計壓力的2.0倍,但不得小於1.2MPa。3.管道水壓試驗應符合下列規定:管道安裝完畢,外觀檢查合格後,方可進行試壓;熱熔連接管道,水壓試驗應在連接24小時後進行;.試壓介質為常溫清水。當管道系統較大時,可分層、分區。試驗壓力按冷水管和熱水管的規定,並應符合:4.強度試驗(試驗時間為1小時):壓力錶應安裝在管道系統的最低點,加壓泵宜設在壓力錶附近;管道內應充滿清水,徹底排淨管道內空氣;用加壓泵將壓力增至試驗壓力,然後每隔10分鐘重新加壓至試驗壓力,重複兩次;記錄最後一次泵壓10分鐘及40分鐘後的壓力,它們的壓差不得大於0.06MPa。5.嚴密性試驗(試驗時間2小時)試驗應在強度試驗合格後立即進行;記錄強度試驗合格2小時後的壓力。此壓力比強度試驗結束時的壓力下降不應超過0.02MPa。6..埋在地平面層和牆體內的管道,試壓工作應在面層澆搗或封堵前進行,達到試壓要求後,土建方能繼續施工。大型工程,管道試壓工作可根據施工進度,分段進行。7.寒冷地區冬季進行試壓試驗時,應採取有效防凍措施,試驗完畢後應及時泄水。以上關於水管試驗壓相關事項就介紹到這,這邊友情提示一下:安裝完水管以後一定要對它進行測壓,金屬及其複合管試驗壓力0.6MPa,穩壓10分鐘,管內壓力下降應不大於0.02MPa,無滲漏;塑膠管試驗壓力0.8MPa,穩壓20分鐘,管內壓力下降應不大於0.05MPa,無滲漏。希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

  • 1.交房時要帶上工具包 當談到交房時注意事項有哪些?首先要準備好工具吧,蓋房有蓋房的工具,當然驗房也要有驗房的工具,要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。 帶好工具,另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲牆面的,是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了,自然是檢查開關電路插座的。2.交房時要仔細核對圖紙 交房時注意事項有一個特別注意的地方,那就是對於房子面積的檢查。一平米動輒上萬元,看在錢的面子上,你也要認真檢查對比。另外,注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛生間,廚房要放置冰箱,衛生間要放置洗衣機,這些要考慮尺寸,避免所留的空檔的地方不足。 除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動,變動的位置應記錄在案,避免一些地方發生變動。特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動,一定要向開發商質問清楚。3.交房時注意水電管道 在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發生暢通。水龍頭的位置是否合理,主要方便以後的使用。對於排水管道主要檢查是否發生堵塞。同樣要注意煤氣管道,一般煤氣管道都是是走明管,一旦煤氣洩漏,一定要及時維修。 在衛生間,主要檢查排水管道的暢通。因為衛生間的排水系統是最重要的。同樣注意水龍頭的位置和個數,水龍頭一是用來洗漱和洗澡,二就是用來通向洗衣機。 檢查新房的電就要考慮廚房、衛生間、臥室和客廳,所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電,還要考慮各個插口的位置。以上關於交房相關事項就介紹到這,這邊友情提示一下:一般房產商通知小業主交房時間比較早,建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多,陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

  • 你好,大家都知道裝修是一門很深的學問,裝修繁瑣的事情很多,是很讓人頭疼的,主題餐廳的裝修設計有別於大眾餐廳,其裝修設計需要圍繞餐廳的主題來展開,從選材、顏色搭配、物件擺放以及空間格局都需要切合餐廳主題。那麼主題餐廳裝修設計注意事項有哪些,下面就來簡單介紹一下。1.外部氣氛的設計 餐飲店的外部氣氛是給顧客的第一印象,所以它要反映餐飲店經營的特色,並與內部裝修融為一體。在設計時應注意餐飲店的名稱、餐飲店位置、建築風格、門廳設計、停車場等,這在前面已有論述。比如,外部建築風格設計屬宏偉莊重,那麼內部氣氛的設計,也應以宏偉莊重式風格為主,總之要以更好地突出餐廳的主題為出發點。2.燈光設計 氣氛設計中最關鍵的一步是燈光。不同的燈光設計有不同的作用,因此選擇燈飾要根據餐廳的特點而定。中餐廳一般要求比較明亮,使其顯得華麗。餐廳燈光設計使用的種類頗多,諸如白熾燈、螢光燈及彩燈等。餐廳可依據自己的需要而定,總之,燈光一定要給人一種舒適、溫馨或莊重的感覺,切忌壓抑、憂鬱感覺的出現。但是對於一些追求另類的餐廳就無須顧忌這一點了,比如那些黑暗餐廳。3.背景音樂 背景音樂能起到調節氣氛、增加情調的作用。因此,背景音樂必不可少。配置背景音樂時一定要與餐廳風格相適應,或歡快、優雅的流行音樂,或古典、婉轉的名曲等。例如,對於一些以原創音樂為主題的餐廳而言,就應該放一些原創性的搖滾、民謠等,甚至可以請樂隊現場演出,以烘托餐廳的氣氛。4.色彩搭配 心理學研究表明,人的心理和行為與色彩的選擇搭配有很大關係。對於追求新奇效果的主題餐廳來說,更應該恰當運用色彩的搭配,以營造出和餐廳氛圍相匹配的主題來。除了色彩的搭配能反映餐廳的主題外,飾物的效果更會讓人身臨其境。5.傢俱選擇傢俱選擇也是構成良好氣氛的關鍵因素,傢俱選擇要由餐廳的氣氛、裝修檔次、消費層次及經營特色來確定。傢俱選好了,餐廳的魅力會立馬提升。對於一些較為獨特的主題餐廳,其傢俱可能沒有可參照的標準,那就要根據自己的設計去找相關的廠家定做了。以上關於主題餐廳裝修相關事項就介紹到這, 主題餐廳的裝修要營造出一種能夠反映自身主題的良好氣氛,而這種良好的氣氛不僅能吸引眾多的顧客,還能增加餐廳的魅力,又為餐廳增添一個好“招牌”。大概就是這些了,以上內容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。

  • 我相信大家都知道幼稚園是一個什麼樣的學校,所以裝修時也要特別的小心的,幼稚園建築都蘊含著設計者在美學、使用功能和建築技術上的諸多考慮,幼稚園建築也是如此。裝修時必須順應該建築設計的思想,突出原有的美學理念。那麼幼稚園裝修注意事項有哪些,下面就來簡單介紹一下。1.以人為本,保障幼兒安全 利用裝修,克服原有建築的事故隱患,保障幼兒安全,是幼稚園裝修中特別要注意的一點。 樓梯方面,幼兒翻越樓梯扶手或把扶手當成滑梯玩時,都有可能發生傷害事故。 2.依據不同年齡特點,體現成長過程 幼兒從小班到大班雖沒相差幾歲,但其身高體態、活動能力、興趣情感差別很大。我們根據幼兒的不同年齡特點,精心設計,使裝修與幼兒成長“同步”。3.降低成本,突出特色 幼兒活動環境並非越華貴越好,而應以科學和巧妙的設計來體現先進的教育理念。好鋼要用在刀刃上。4.配合建築理念,進行合理設計門廳是一個帶樓梯的較大空間,由於連著醫療室等配套用房,牆面分割較多。為了反映幼稚園生動、活潑、可愛、有趣的特點,門廳的裝飾須透出其文化特色和生活韻味。 5.充分利用空間,創造更多幼兒活動場地 幼稚園的教室、通道及其他活動空間是建築師依據相應的活動流量、人體工效學和建築標準設計的,而繁多的傢俱、教具和玩具設施,往往與有限的空間產生衝突。保證兒童有寬敞的活動場地是幼稚園裝修要考慮的重點之一。 6.適應兒童需要,色彩亮麗自然 幼兒喜歡亮麗和諧的色彩,這既是他們的生理、心理特點所致,也是他們生理、心理發展的需要。因此,幼稚園裝修色調必須與兒童生動活潑的特性相匹配。 以上介紹了6點關於幼稚園裝修注意事項,這邊友情提示一下:在幼稚園裝修的時候要注意地毯的嚴禁使用,要知道地毯有吸附的作用,多餘小孩子們的健康是很不利的。很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。

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