請問40萬公積金貸款20年每月還多少？

用公積金貸款買房的好處：一、貸款利率無可比擬：住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低，從現在5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個百分點。二、貸款成數高，期限長：商業貸款最高可以貸到房價的七成，購房人首付壓力大，住房公積金貸款最高可貸到房價的80%，並且住房公積金貸款年限長，相應的每月還款金額就會很少，商業貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數二手房最高只能貸到20年，而公積金貸款的年限最高可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多。三、住房公積金貸款還款靈活：還款靈活主要體現在借款人只需要每月的還款額至少“最低還款額”就可以隨意確定月還款額度，商業貸款提前還款，假如是非一次性提前還款其數額應該為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無實際規定，只要大於“最低還款額”的，全部視為提前還款金額，銀行商業貸款對於提前還款次數有清楚表明，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。四、房齡限制少：住房公積金貸款對於房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可，而大部分銀行對於1985年以前的房屋不予貸款，並且貸款年限隨著房齡的增長而縮短，限制是比較嚴的，銀行商業貸款借款人的年齡加上貸款年限應該小於65周歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。

接近一萬一個月了，假如是公積金貸款會便宜一點，但也至少8000一個月。

1.首付20-30%，需要7.5萬現金支付。2.其餘可以申請公積金貸款，利率4.59%，比商業貸款要低1個多百份點。3.要繳納契稅（房價的1.5%）是3千7百元。印花稅（0.05%）約105元。4.10年期貸款，要出具收入證明，選擇等額本金還是等額本息這兩種還款方式中的一種（實際上差不多），確定月供（每月還多少），基本上就完事了以上價格來源於網路，僅供參考。

看你是用住房公積金貸款還是商業貸款，如果是住房公積金目前貸款利率是3.75%，30萬15年月供2181.67元，20年月供1778.66元。如果是商業貸款目前利率是5.65%，15年月供2475.19元，20年月供2089.16元。

你好，很高興為你解答，公積金貸款額度：不高於40萬，不低於1萬，且不高於商品房總款或二手房評估價的80%（也就是說，的房子若是20萬，最多只能公積金貸款16萬）。計算公式：1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%.2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金帳戶儲存餘額的15倍。貸款期限：住房公積金貸款最長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡後五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。所以，想知道具體數位，需要提供以下數位：每月繳納多少，公司每月給繳納多少，一共繳納了多少個月，期望的貸款年限。公式就在上面，自己算算就行，不難的。可以按照上面的公式算下大概就知道多少了，或者到相關有關部門行政人員或者開發商那邊問下，具體的會告訴你的。以上價格來源於網路，僅供參考