買房商業貸款40萬20年每月還多少？

一、如果您是第一套貸款的話，可以享受8.5折利率,則計算結果如下:等額本息還款法:貸款總額： 40萬元 還款總額： 63.62123萬元 支付利息款： 23.62123萬元 貸款月數： 240個月牙 月均還款： 2650.88元。價格來源於網路，僅供參考。希望我的回答對你有幫助。

1.首付20-30%，需要7.5萬現金支付。2.其餘可以申請公積金貸款，利率4.59%，比商業貸款要低1個多百份點。3.要繳納契稅（房價的1.5%）是3千7百元。印花稅（0.05%）約105元。4.10年期貸款，要出具收入證明，選擇等額本金還是等額本息這兩種還款方式中的一種（實際上差不多），確定月供（每月還多少），基本上就完事了以上價格來源於網路，僅供參考。

1.首付20-30%，需要7.5萬現金支付。2.其餘可以申請公積金貸款，利率4.59%，比商業貸款要低1個多百份點。3.要繳納契稅（房價的1.5%）是3千7百元。印花稅（0.05%）約105元。4.10年期貸款，要出具收入證明，選擇等額本金還是等額本息這兩種還款方式中的一種（實際上差不多），確定月供（每月還多少），基本上就完事了以上價格來源於網路，僅供參考。

住房貸款的還款方式是可以改的，包括公積金貸款；要你自己本人到銀行提出申請（帶上身份證、借款合同等），然後銀行審批同意後就可以了。目前社會上絕大部分人（包括銀行職員）都認為：用等額本息還款，要提前還款，就多交利息，不划算。你之要改為等本還款，是不是認為較划算？等額本息還款法、等額本金貸款法，哪一個還款划算？實際上不存在劃不划算的問題，貸款利息計算，只要利率固定了，那就根據資金使用時間長短來確定的，貸款用量越多、計息就多，用多一天就計一天息。所以你之前用等額本息還款所交利息，銀行是根據你使用的資金、時間來計算，不存在銀行多計的問題。現在電腦已普及了，只要自己（或叫他人）用excel算算，計息就出來。費用的東東，是可以明明白白計算出來的，騙不了人；如果銀行多收的，你隨時可要求退回的。等額本息還款法、等額本金貸款法，沒有劃不划算的問題，也沒有好不好之分，只有合不合適自己之分。等額本息還款法，適合那種經濟收入較穩定，或對自己未來的工作、對未來經濟有信心的人。等額本金貸款法，適合那種不喜愛貸款的人，或對自己未來工作沒把握的人，或對未來經濟信心不足的人。

你好，很高興為你解答，公積金貸款額度：不高於40萬，不低於1萬，且不高於商品房總款或二手房評估價的80%（也就是說，的房子若是20萬，最多只能公積金貸款16萬）。計算公式：1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%.2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金帳戶儲存餘額的15倍。貸款期限：住房公積金貸款最長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡後五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。所以，想知道具體數位，需要提供以下數位：每月繳納多少，公司每月給繳納多少，一共繳納了多少個月，期望的貸款年限。公式就在上面，自己算算就行，不難的。可以按照上面的公式算下大概就知道多少了，或者到相關有關部門行政人員或者開發商那邊問下，具體的會告訴你的。以上價格來源於網路，僅供參考