贈與房產受限購政策的影響嗎？有什麼規定？

二手房交易稅費才是現在正在徵收的稅費，按照舊政策寫出的稅費都是過時的。依照房產交易稅2015新政策，二手房交易稅費主要包含稅金和稅費兩部分，其中稅金部分以住房營業稅、個人所得稅、契稅為主，輔以其它稅金。假如是普通住房，只要房屋滿了2年住房營業稅就免征；假如不到2年，住房營業稅=對外銷售房屋的成交價格×5.56%。假如不是普通住房，不滿2年的住房營業稅=對外銷售房屋的成交價格×5.56%；滿2年的住房營業稅=（售房收入-購買房屋價款）×5.56%。

公積金的補繳僅限如下兩種情況下，才可以進行補繳，個人是無法補繳的。1、當單位發生集體繳存以前年度緩繳住房公積金及應繳未繳的公積金。2、職工個人漏繳公積金等情況時，可以通過補繳方式完成。

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定： 第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。根據《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）規定： “一、關於無租使用其他單位房產的房產稅問題 無租使用其他單位房產的應稅單位元和個人，依照房產餘值代繳納房產稅。”根據《國家稅務局關於檢發的通知》（國稅地[1988]15號）規定： 、關於納稅人的確定 土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。”據上述規定，房產稅應由產權所有人a企業繳納，但財稅[2009]128號文規定，無租使用其他單位房產的b企業，應依照房產餘值代繳納房產稅。土地使用稅應由擁有土地使用權的a企業繳納，a企業如果不在土地所在地的，由實際使用人b企業納稅。 上述回復僅供參考。有關具體辦理程式方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務機關諮詢

用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式，由於其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問，我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎？對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解，沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：1、具有合法有效的購房合同；2、所購住房已取得房產證；3、能夠提供認可有效的擔保；4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。

安置社區只要有房產證是能貸款和買賣的。樓上的懂不懂啊，人家有房產證了好不好，土地證是次要的，有當然最好。房產證也叫產權證好不好。你如果要貸款可以到房產管理處或房產局去諮詢一下，也可以到銀行去問一下，貸款的流程和需要的相關手續。希望可以幫到你。