聽說房產交易稅費調整了，買新房稅費有影響嗎？有什麼規定嗎

公積金貸款需要抵押：1.公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領齲經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。2.申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現有住房的，勞動者可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。

贈與房產房產不受限購影響，因為限購令所限制的行為是購買。 根據規定，受贈人接受贈與房產，不受限購限制。如果先購買120平方米的房子，名下已有兩套房產，母親贈與你房產也是可行的。 但是，如果你先接受母親贈與的房產，你的名下已有兩套房產，根據規定本地居民家庭成員名下已有兩套住房的，不能再購置第三套住房。

用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式，由於其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問，我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎？對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解，沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：1、具有合法有效的購房合同；2、所購住房已取得房產證；3、能夠提供認可有效的擔保；4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。

不能辦理。 辦理抵押住房貸款申請，需要取得住房產權，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，‘由房產證登記人和配偶，一起持身份證，戶口本，結婚證，收入清明，資金流會證明，到住房所屬本地銀行諮詢辦理。’

安置社區只要有房產證是能貸款和買賣的。樓上的懂不懂啊，人家有房產證了好不好，土地證是次要的，有當然最好。房產證也叫產權證好不好。你如果要貸款可以到房產管理處或房產局去諮詢一下，也可以到銀行去問一下，貸款的流程和需要的相關手續。希望可以幫到你。