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問題 【房產知識】  【歸檔】17年07月06日

聽說房產交易稅費調整了,買新房稅費有影響嗎?有什麼規定嗎

網友回答
 最佳答案 二手房交易稅費才是現在正在徵收的稅費,按照舊政策寫出的稅費都是過時的。依照房產交易稅2015新政策,二手房交易稅費主要包含稅金和稅費兩部分,其中稅金部分以住房營業稅、個人所得稅、契稅為主,輔以其它稅金。假如是普通住房,只要房屋滿了2年住房營業稅就免征;假如不到2年,住房營業稅=對外銷售房屋的成交價格×5.56%。假如不是普通住房,不滿2年的住房營業稅=對外銷售房屋的成交價格×5.56%;滿2年的住房營業稅=(售房收入-購買房屋價款)×5.56%。
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  • 公積金貸款需要抵押:1.公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房,房產證作為抵押物,需貸款還清後才能領齲經擔保中心擔保的公積金貸款,借款人不需要到房管局領取房產證,由擔保中心代領房產證。2.申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現有住房的,勞動者可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。

  • 贈與房產房產不受限購影響,因為限購令所限制的行為是購買。 根據規定,受贈人接受贈與房產,不受限購限制。如果先購買120平方米的房子,名下已有兩套房產,母親贈與你房產也是可行的。 但是,如果你先接受母親贈與的房產,你的名下已有兩套房產,根據規定本地居民家庭成員名下已有兩套住房的,不能再購置第三套住房。

  • 用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式,由於其利率低、貸款額度高,深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問,我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎?對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解,沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易,不具備變現的能力,所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的,不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子,房子也沒有抵押或欠款,貸款機構也是沒有辦法核實的,這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢,貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因,如果要申請房屋抵押貸款,房屋就必須滿足以下條件:1、具有合法有效的購房合同;2、所購住房已取得房產證;3、能夠提供認可有效的擔保;4、若是二手房,房齡應在地方規定的時間年限以內。

  • 不能辦理。 辦理抵押住房貸款申請,需要取得住房產權,有房產證,契稅證明,出讓性質土地證,‘由房產證登記人和配偶,一起持身份證,戶口本,結婚證,收入清明,資金流會證明,到住房所屬本地銀行諮詢辦理。’

  • 安置社區只要有房產證是能貸款和買賣的。樓上的懂不懂啊,人家有房產證了好不好,土地證是次要的,有當然最好。房產證也叫產權證好不好。你如果要貸款可以到房產管理處或房產局去諮詢一下,也可以到銀行去問一下,貸款的流程和需要的相關手續。希望可以幫到你。

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