住房基金怎麼貸款?住房公積金委託貸款方法?

題主好，二手房銀行辦理按揭貸款的流程有這些：1、貸款人準備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水；2、然後到銀行簽訂貸款合同；3、銀行會審核貸款人及貸款人家庭的征信情況，假如征信沒有問題的話就會打電話審核貸款人提交的資料的真實性；4、審核通過後銀行就會叫貸款人把產權證拿到銀行；5、銀行拿到房管局辦理抵押後放款；買房按揭貸款的種類：一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，以及住房儲蓄貸款和按揭貸款等。二、個人住房委託貸款指銀行依照住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

1住房公積金使用人向住房公積金管理機構提出使用申請；2住房公積金管理機構依照住房公積金使用規定及年度使用計畫和申請人的住房公積金交納情況審查貸款申請；3住房公積金管理機構按有關規定對申請人進行資信審查，確定是否給予貸款，同意後委託銀行辦理貸款手續並按期回收貸款。謝謝

住房公積金貸款的手續有以下幾點，我都列出來了，希望能夠對你有所幫助。1、先去當地的公積金管理部門領一張申請表格;填寫好表格上的內容, 並準備好申請公積金貸款的資料;2、將表格和需要準備的資料交給公積金的管理部門審批;審批通過後，借款人接到貸款承辦銀行通知，辦理借款合同簽訂手續，並將借款合同送開發商簽字蓋章後交承辦銀行;3、辦理保險及抵押登記手續之後，就可以等待貸款劃撥了;4、借款人還清借款本息後，由承辦銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記註銷手續。想用公司的住房公積金貸款是嗎，按照上面說的步驟來做就好了。祝你貸款成功！

很多在澳洲投資買房的客戶都會選擇貸款投資的方式，邁恩國際澳洲房產投資專家問您詳細講解在澳洲買房投資如何貸款，希望會對您澳洲房產的投資有所幫助。 一、貸款的流程為：選定房子——聯繫貸款機構——遞交申請——評估——交換合同達成共識——settlement。一般地說，如果您比較擔心將來利率會升高，您更可能會選擇固定利率，可是實際上您並不是進了保險箱。關於固定利率您需要注意兩點，一就是固定利率並不是在您的貸款年限內一直就這麼固定下去，一般現在給出的固定利率只能最多維持5年，也就是說，您只可以在一年到五年之內固定您的利率，當這個期限結束之後，您需要自己再去根據當時的利率和您的貸款機構談判一個新的利率。 第二就是其實固定利率並不是一定”固定”的，在settlement之前，您的固定利率是可以變動的，這個變動由您的貸款人來定，他們往往是根據不斷更新的金融資訊來調整自己的固定利率，如果您申請了固定利率貸款，而且希望自己能在settlement之後還享受自己看中的那個固定利率，那麼您往往還需要付出一個“鎖定費用”。 所以不太推薦客戶做固定利率的貸款，因為首先這個利率往往就會高一點，其次所有金融組織的可變利率都是盯緊聯儲銀行(reservebank)的，聯儲銀行的利率變動代表了政府對於金融市場的影響力。所以，另外一個有趣的現象就出現了，一些客戶會說，為什麼固定利率老是變動，而可變利率卻老是不變呢？其實答案也很簡單，因為可變利率是盯緊聯儲的，而過於頻繁的變動不利於國家經濟和消費者信心，所以聯儲變動利率的時候總是要經過多方考慮詳細論證的，而固定利率的變化，則可以歸因於金融市場風向瞬息萬變，金融機構為了保護自己的利益，作出相應的調整也是情理之中了。 三、轉貸款如果您目前的房貸利息不是很低，那麼您可以考慮轉貸款，也就是從新從別的金融機構貸款來還掉您原來的貸款，從而享受一個更低的利息。僅此一項他們每年就可以省去上千甚至幾千塊的費用。 四、注意陷阱可能您會看見一些銀行或者其它金融組織在廣告中給出一個很低的利率，可是您別忽略了，這個利率一般會有標注如“honeymoonrate”或者”introductoryrate”，這是什麼意思呢?這個利率的確是很優惠，但是問題在於這個利率一般最多只能維持到一年，一年之後，您的貸款自動會跳到一個高一點的利率，如果您想轉到該金融組織其它利息比較低的金融產品，可以，不過您需要付錢，如果您想轉到其它金融組織，也可以，不過您要付出一個相當高的罰金。如果您不管它，房屋貸款可往往是20-30年限的，不知不覺中，您可就多花了好多冤枉錢。不能說這是一個陷阱，但是您在簽訂合同之前，最好能夠好好審閱下合同條款，並且好好給自己算個帳。 五、意外的難題：華人移民往往得面對一個問題，也就是因為避稅等原因，收入證明上的收入很低，如果您按照這個收入去申請貸款，可以申請到的額度往往偏小，無法滿足需求，但是您可以求助於貸款仲介，他們應該可以根據您的情況找到應對的辦法。還有些剛剛畢業的學生，或者新移民，或者自由職業者，他們提供有效的收入證明是有困難的，這時候可以考慮下lodoc貸款等特殊產品，這種產品的特性就在於它們不要求傳統的收入證明（如employer’sstatement），可以通過其它的途徑證明您有還款的能力，這樣您依然可以貸款。不過這樣您可能必須付出更高的利息和忍受更小的貸款限額。 六、意外斬獲如果這是您在澳洲的第一套物業Firsthomebuyer，而且購買目的為自住，而且您擁有澳洲身份，那麼恭喜您，按照澳洲法規，您可以獲得一個折扣，根據各州規定不同，您所獲得的優惠包括對印花稅（stampduty）和其它的折扣。這筆錢數額相當大。

第一因為產權證上是你父親的名字,你父親是該房產的所有權人,必須你父親去辦理貸款手續,銀行是不會審批你所提交的貸款申請的.! 第二:貸款必須有抵押物的,且自己必須是該抵押物的所有權人.! 第三:如果要辦理房產抵押貸款需要向銀行提出申請,銀行會對房產進行評估,同時需要提供身份證 結婚證 戶口薄 以及所在單位開的收入證明.! 第四:你可以選擇到期一次性還清.!