辦理住房貸款的流程是怎麼樣的？

平安按揭房貸款的流程：首付2～3成（這個跟按揭經辦能力有關）費用主要是按揭費和稅費：按揭費大概是貸款額的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的還有稅費：買方產生的稅費：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）交易管理費3元/平米交易登記費50元賣方產生稅費：營業稅5.5％（過五年且面積小於144平米免征）個人所得稅：1％（過五年且市內唯一物業免征）交易管理費3元/平米整個交易是這樣子的：??①簽按揭完合同後，銀行會通知時間過戶。②過戶當天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）③遞件後房管局會核對資料，大概三個小時後核對完畢。（這個時候一般都是下午1點左右）就可以繳稅了。④交完稅會給稅單發票給你。有兩聯，你將對數聯交回給房管局辦證處⑤交回對數聯他會開一張遞件回執給你，你拿回執回銀行就可以了⑥做完上面步驟大概等15～20天就可以放款了建議你找個仲介幫你，不過要記住：繳稅一定要親自交，仲介有機會會吃你差價的希望可以幫到你。

在建行辦理個人住房貸款流程：(1)貸款諮詢：通過網點、電話或網站瞭解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程式等情況; (2)貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料; (3)簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同; (4)貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款; (5)客戶還款：客戶按合同約定按時還款; (6)貸後服務：客戶享受建行提供的新產品和增值服務。

一、按揭購房流程是怎樣的？ 按揭購房流程： 第一步：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、影本）提交貸款銀行 第二步：發 ??展 ??商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章 第三步：貸 ??款 ??銀 ??行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔進行審查，逐級審批 第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款 第五步：國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續 第六步：通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行 第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單 第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔 辦理按揭貸款時您需要提供相關資料給銀行：身份證明、收入證明、購房合同、借款合同（如果非本地人按揭買房還需提供持有本地戶口的擔保人身份證明、收入證明）即可。銀行需要對開發商的相關手續及借款申請人提交的全部資料、檔進行審查，逐級審批，審批通過後，貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款，貸款發放後，開發商返還購房者合同。按揭手續最好自己辦理。 二、按揭購房需要注意什麼？ （一）審查欲購樓盤是否符合貸款條件，提醒購房者首先要瞭解擬購房屋所屬樓盤是否已與銀行簽約屬於可以預售的期房範圍。 （二）與發展商簽訂購房協議，交付定金，這裡提醒大家為避免糾紛，協議上應訂明如果銀行不同意貸款時定金以及付款方式等將如何處理，不要出現貸款批不下來，購房不成反要賠償定金的情況。

二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。想要按揭貸款購買二手房，就要瞭解二手房按揭貸款的相關事項。那麼2015年二手房按揭貸款需要準備哪些資料流程又是怎麼樣的呢一般情況下，二手房按揭貸款買房需要準備一下材料 1.買方需要提供的資料 身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 戶口本(夫妻雙方)婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)收入證明或償債能力證明(單位出示)所在單位加蓋公章的營業執照副本影本(單位出示) 學歷證明(大專以上提供) 申請人的貸款銀行活期存摺銀行要求提供的其他材料

我家的房子也是按揭貸款的，剛辦好不久，所以比較清楚哦，這裡和你分享下吧，房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。其貸款手續及程式是這樣的：首先，請到銀行瞭解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 流程大概就是這裡了，可以參考著操作哦，希望對你有幫助，祝你生活愉快。