請問澳大利亞房產首付一般是多少？澳大利亞首付一般最低是？

澳大利亞買房首付一般是首付二成，貸款八成；對於百萬以上的樓宇，首付三成，貸款七成。如果買的是期房，首付一成，等房屋建成交割時，買家再付一成，銀行貸款八成。

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

買房子付首付有哪些注意事項: 簽定合同時，買房交首付注意事項有以下方面： 一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。 二、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。 四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。 五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。 六、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝後、品質驗收合格後、社區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。 七、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

澳大利亞首付一般是;1、在首套房的情況下，商業貸款首付是30%，公積金貸款是20%（90平米以內。90平以外是30%）；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

可以查一下當地的相關資料，不知道你是在澳洲的哪個城市，拿墨爾本舉例子說吧，首先如果你是第一次買房的話會有3萬多的補助這個你應該知道了吧，新房子3萬左右二手房不到2萬，但是這個好像快要結束了，建議你最好找AGENT諮詢在結束前下手，這樣最起碼stampduty（印花稅）就出來了。再有就是貸款，能貸款多少要看你的收入證明，一般年薪在4萬左右的貸款的額度在30萬左右，但是如果找私人銀行應該會貸的多點。首付問題，個人建議如果你有能力的話就交20%的首付，澳洲的政策是如果首付低於20%是要買貸款保險的，大約6000~10000澳元左右 看你首期多少，我買的房子就是因為只付了10%的首期結果多花了6000多買保險，所以很不值得。至於PR買房的優惠就是我剛才說的first home buyer的政府補助，應該到年底結束的吧，這個你要再確認一下. 針對現在貸款利息有瘋長的趨勢，我建議你最好還是fix了比較穩妥。其他的一些雜項的就是找個好點的broker，然後就是到處看房子了，還有就是買房子的時候最好inspection兩次，一次是正常的在AGENT約定的inspection時間去看，再有如果有可能的話就是找專業人員去做專門的inspection，最重要的就是白蟻檢查，如果是新房子還好，舊房子的話一定要檢查，一般費用在300~400左右，最後他們會給你出個REPORT，很細緻的列出房子每個細節的破損情況，如果是二手房的話很有必要的。還有很重要一點就是3天的cooling day ，最好先找好律師和inspector 在3天cooling day 結束以前全都檢查OK，包括inspection，還有就是讓律師幫你看合同，因為cooling day已過啥都白扯了。