房子裝修，物業要收工人進場費合理嗎？房屋裝修的基本流程？

量房，簽合同，硬裝，軟裝，這是裝修一系列的流程，每個裝修公司都接近，主要看裝修公司有沒有貓膩。

裝修流程一、業主或住戶與裝修單位負責人帶齊相關資料到物業公司辦理申報手續。二、物業公司審核、驗證，合格後辦理手續。三、裝修隊負責人到物業公司交納裝修管理費及施工押金等相關費用。四、裝修隊應文明施工，業主或住戶應監督施工品質，監管施工隊遵守物業的相關規定。物業管理人員巡查裝修情況。五、裝修完工後，住戶向物業公司申請初驗，裝修隊經住戶簽字同意後到物業公司辦理退場手續。六、初檢三個月後物業公司複驗。流程說明一、裝修資料準備1、住戶領取並填寫《裝修申請表》，並詳細列明裝修範圍、項目及範圍。2、提供下列資料：(1)裝修設計圖紙(包括建築、水電)(2)施工單位營業執照影本(加蓋公章)，資質證書影本(加蓋公章)。(3)裝修人員身份證影本及照片兩張(辦理出入證及存檔)。(4)裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及影本。二、裝修審批(1)房屋進行裝修須到物業公司辦理審批手續，經批准後方可進行裝修。(2)裝修施工前，住戶及裝修隊對房屋土建結構及配套管網等設施進行檢查，並對廚房衛生間進行蔽水試驗，將問題反映給物業公司。否則，裝修隊可能承擔應由建設單位承擔的責任。三、裝修進場(1)裝修隊負責人帶齊施工人員身份證影本、一寸照片兩張到物業公司辦理《裝修出入證》和《裝修許證》，辦證時間為週一至週五，上午8：30~11：30，下午13：30~17：00。其它時間不予辦理。(2)裝修過程中增加施工人員，必須由裝修隊負責人或住戶到物業公司補辦入場手續。(3)在社區內過夜留宿的施工人員，須經業主書面同意並擔保，由裝修隊負責人持該工人《裝修出入證》到物業公司辦理留宿手續。私自留宿者，一經查出，將從裝修押金中扣除100元/人/次，並清退出社區。(4)業主及施工人員應對物業管理人員的的裝修檢查工作積極配合，服從監督管理。四、裝修退場(1)裝修隊應徵得業主(住戶)同意並辦妥相關手續後方能退場(由業主在《裝修初檢表》上簽字)。(2)因裝修造成房屋設備、設施損壞，管道堵塞、破裂、滲漏，防水層破裂，或給相鄰戶造成損失的均由裝修戶負責修復與賠償。(3)裝修隊負責人持《裝修許可證》、全部施工人員《裝修出入證》及施工押金收據到物業公司退領施工押金。五、裝修驗收(1)裝修完畢，業主提前1-3天到物業公司申請預約初次驗收，對初驗不合格者，責令改正後再予驗收。(2)初驗合格之日起滿三個月後，業主提前三天預約到物業公司申請複驗。(3)複驗合格後，經業主書面同意，裝修隊憑押金收據到物業公司退領裝修押金。三、施工管理(1)裝修時間為每天上午8：00—12：00，下午14：00—18：00，其它時間請勿噪音施工。(2)裝修期間要保持環境整潔，建築材料、裝修垃圾須封裝不漏，按物業公司指定地點堆放，由物業公司統一清運;裝修材料、垃圾及時搬入室內，不要堆放在公共場所;應保持所經電梯、樓道及走廊乾淨，請勿將裝修垃圾、裝修材料堆放在戶門外。(垃圾清運時間：每日下午14：00—16：00)(3)施工期間，如要使用電氣焊或動用明火時，應遵守國家有關消防管理規定，要向物業公司提出申請，填寫《動用明火申請表》，批准後方可使用。裝修隊的電工、焊工應持證上崗，嚴格遵守安全操作規程，因施工造成的一切安全事故均由業主和施工單位負責。施工現場禁止吸煙。(4)嚴禁高空拋物，違者處罰500—1000元/次，並由肇事者承擔由此引致的全部責任。(5)施工單位應在裝修前替其裝修人員申請及辦妥有效證件，將其裝修人員的資料詳列在申請表格上，攜同裝修人員的身份證影本或進京證、暫住證影本(用於外地施工人員)及近照2張，交到物業公司辦理工作證。每張工作證工本費人民幣10元(不退還)。另每張押金人民幣50元，若遺失工作證者，押金亦予沒收及補發工作證工本費人民幣20元。施工證：50元/證;押金100元。(6)裝修施工人員憑證出入本社區，出入證實行專人專證，專戶專用，不得塗改或轉借。施工人員不得串戶裝修，逗留非工作區，不得從事招攬生意等與本戶裝修不相關之行為。(7)辦理手續時，施工隊須繳納裝修管理費(包括污染處理、物業公司監理、巡查、技術服務、電梯負載及裝修提供的其它服務等各種費用)，為每戶人民幣15元/天。(8)施工隊不得在樓內、外懸掛、張貼、發放各類廣告、宣傳品。(9)在社區內留宿的裝修人員須經住戶、裝修隊負責人、物業公司三方同意，並辦理暫住手續後方可留宿。未辦暫住手續者，晚上8點至次日早上7點不得進入社區。(10)施工現場嚴禁使用煤氣罐、電爐、碘鎢燈等，並需配備足夠的滅火器材四、裝修押金(1)物業公司規定裝修隊在裝修工程開始前須支付裝修押金，用於支付如裝修過程中造成的廢物清理費用及公共區域損壞修補費用等。(2)如押金不能彌補所受損失之費用時，物業公司有權向有關裝修隊追討收回所需費用。裝修押金作為不損壞社區設施設備及按照已審核的裝修方案進行施工的保證。(3)為保證業主的利益和樓宇結構及配套設施的安全，物業公司向裝修隊收取施工押金，每戶人民幣5000元。(4)裝修完工後，業主須提前1-3天通知物業公司工程人員，與之預約驗收時間，進行驗收。驗收合格後期滿三個月，業主沒有異議並書面同意，裝修隊憑裝修押金收據到物業公司領取裝修押金(來前請先電話預約)。五、違約處理(1)裝修過程中違章堆放、遺棄裝修材料、垃圾和損壞公共設施的，按有關規定處理，並須賠償所有損失。(2)違反裝修規定，接到《違章通知單》而未予及時糾正的，物業公司將作以下處理：A)責令停工;B)責令恢復原狀;C)扣留或沒收工具;D)停水、停電;E)賠償經濟損失;F)根據有關規定處以2000元以下違約金以上幾種違約處罰可一併執行，物業公司不會對因糾正違章而採取以上行為所引起的後果負責。(3)裝修施工給公用設施及公共利益造成的任何損失，物業公司將向有關當事人追究民事責任並保留索賠權利。(4)物業公司有權要求對影響樓宇設施、結構、外觀的裝修工程進行更改或還原，在限定期內未更改或還原的，物業公司會安排完成該項工程，所需費用由裝修戶承擔。

可以由物業管理企業和業主簽訂裝修服務協定，並約定收取裝修保證金。一些地方物價部門還批准了收取裝修保證金，把收取裝修保證金變成了行政行為。但是，無論是依據什麼收取的裝修保證金。只要在裝修期內沒違反合同約定或者告知的事項就應該退還給你。

好不容易交房可以開始裝修了，找裝修公司合作，簽訂家庭裝修合同是與施工工程隊或者家裝公司進行合作必不可少的一個流程，避免在施工中出現不必要的損害業主的權益時間的出現。那麼寫裝修合同有哪些注意事項呢？ 1、關於合同檔一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工專案的施工工藝、施工計畫以及甲乙雙方的材料採購單。 2、簽訂裝修合同要仔細一些消費者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意，不認真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致于產生投訴時難以確定責任。 3、關於設計圖紙很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些專案造型的理解，由於沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，建議您在簽合同的時候，儘量把各種圖紙準備齊全。4、對裝修價格心中有數很多消費者擔心價格會對裝修品質有影響，害怕裝修公司在施工過程中做手腳，對裝修報價不仔細核對。 5、選擇好裝修原材料在進行裝修時，一定要選擇符合國家標準、環保型的建材，儘量避免到路邊小店購買，對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收，同時查看購貨明細表，保存好購貨憑證，便於出現問題時查詢。6、定期驗收施工品質施工品質差往往容易出現衛生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業標準等。因此，消費者在選擇家裝公司時不僅要對裝修公司的技術水準、服務品質作詳細瞭解，還要看相關資質證書。7、售後服務不能忽視最突出的問題是保修期內出現問題，裝修公司故意拖延時間或以種種藉口不給維修，合同一定要體現售後服務。 我們在和裝修公司簽訂家居合同的時候有很多需要注意的地方，首先你得要明確自己的權益，再者要對其中的變更項目有所瞭解，在簽訂合同的過程中最好是多瞭解一點我們需要注意的事項有哪些才對我們比較有利的。

裝修的流程： 1.前期設計 2.主體拆改 3.水電改造4.木工5.貼磚6.刷牆面漆 7.廚衛吊頂8.櫥櫃安裝9.木門安裝10.地板安裝11.鋪貼壁紙 12.散熱器安裝 13.開關插座安裝14.燈具安裝 15.五金潔具安裝 16.窗簾杆安裝 17.拓荒保潔 18.傢俱進場 19.家電安裝 20.家居配飾 裝修，大致是按照這20步就可以完成你家的裝修了。 合同注意的事項： 1、工期約定2、付款方式 3、增減專案4、水電費用5、按圖施工