新房裝修，物業要收裝修保證金，裝修保證金主要作用是什麼？交給物業合理嗎，可以退還嗎？什麼時候退還！

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裝修流程一、業主或住戶與裝修單位負責人帶齊相關資料到物業公司辦理申報手續。二、物業公司審核、驗證，合格後辦理手續。三、裝修隊負責人到物業公司交納裝修管理費及施工押金等相關費用。四、裝修隊應文明施工，業主或住戶應監督施工品質，監管施工隊遵守物業的相關規定。物業管理人員巡查裝修情況。五、裝修完工後，住戶向物業公司申請初驗，裝修隊經住戶簽字同意後到物業公司辦理退場手續。六、初檢三個月後物業公司複驗。流程說明一、裝修資料準備1、住戶領取並填寫《裝修申請表》，並詳細列明裝修範圍、項目及範圍。2、提供下列資料：(1)裝修設計圖紙(包括建築、水電)(2)施工單位營業執照影本(加蓋公章)，資質證書影本(加蓋公章)。(3)裝修人員身份證影本及照片兩張(辦理出入證及存檔)。(4)裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及影本。二、裝修審批(1)房屋進行裝修須到物業公司辦理審批手續，經批准後方可進行裝修。(2)裝修施工前，住戶及裝修隊對房屋土建結構及配套管網等設施進行檢查，並對廚房衛生間進行蔽水試驗，將問題反映給物業公司。否則，裝修隊可能承擔應由建設單位承擔的責任。三、裝修進場(1)裝修隊負責人帶齊施工人員身份證影本、一寸照片兩張到物業公司辦理《裝修出入證》和《裝修許證》，辦證時間為週一至週五，上午8：30~11：30，下午13：30~17：00。其它時間不予辦理。(2)裝修過程中增加施工人員，必須由裝修隊負責人或住戶到物業公司補辦入場手續。(3)在社區內過夜留宿的施工人員，須經業主書面同意並擔保，由裝修隊負責人持該工人《裝修出入證》到物業公司辦理留宿手續。私自留宿者，一經查出，將從裝修押金中扣除100元/人/次，並清退出社區。(4)業主及施工人員應對物業管理人員的的裝修檢查工作積極配合，服從監督管理。四、裝修退場(1)裝修隊應徵得業主(住戶)同意並辦妥相關手續後方能退場(由業主在《裝修初檢表》上簽字)。(2)因裝修造成房屋設備、設施損壞，管道堵塞、破裂、滲漏，防水層破裂，或給相鄰戶造成損失的均由裝修戶負責修復與賠償。(3)裝修隊負責人持《裝修許可證》、全部施工人員《裝修出入證》及施工押金收據到物業公司退領施工押金。五、裝修驗收(1)裝修完畢，業主提前1-3天到物業公司申請預約初次驗收，對初驗不合格者，責令改正後再予驗收。(2)初驗合格之日起滿三個月後，業主提前三天預約到物業公司申請複驗。(3)複驗合格後，經業主書面同意，裝修隊憑押金收據到物業公司退領裝修押金。三、施工管理(1)裝修時間為每天上午8：00—12：00，下午14：00—18：00，其它時間請勿噪音施工。(2)裝修期間要保持環境整潔，建築材料、裝修垃圾須封裝不漏，按物業公司指定地點堆放，由物業公司統一清運;裝修材料、垃圾及時搬入室內，不要堆放在公共場所;應保持所經電梯、樓道及走廊乾淨，請勿將裝修垃圾、裝修材料堆放在戶門外。(垃圾清運時間：每日下午14：00—16：00)(3)施工期間，如要使用電氣焊或動用明火時，應遵守國家有關消防管理規定，要向物業公司提出申請，填寫《動用明火申請表》，批准後方可使用。裝修隊的電工、焊工應持證上崗，嚴格遵守安全操作規程，因施工造成的一切安全事故均由業主和施工單位負責。施工現場禁止吸煙。(4)嚴禁高空拋物，違者處罰500—1000元/次，並由肇事者承擔由此引致的全部責任。(5)施工單位應在裝修前替其裝修人員申請及辦妥有效證件，將其裝修人員的資料詳列在申請表格上，攜同裝修人員的身份證影本或進京證、暫住證影本(用於外地施工人員)及近照2張，交到物業公司辦理工作證。每張工作證工本費人民幣10元(不退還)。另每張押金人民幣50元，若遺失工作證者，押金亦予沒收及補發工作證工本費人民幣20元。施工證：50元/證;押金100元。(6)裝修施工人員憑證出入本社區，出入證實行專人專證，專戶專用，不得塗改或轉借。施工人員不得串戶裝修，逗留非工作區，不得從事招攬生意等與本戶裝修不相關之行為。(7)辦理手續時，施工隊須繳納裝修管理費(包括污染處理、物業公司監理、巡查、技術服務、電梯負載及裝修提供的其它服務等各種費用)，為每戶人民幣15元/天。(8)施工隊不得在樓內、外懸掛、張貼、發放各類廣告、宣傳品。(9)在社區內留宿的裝修人員須經住戶、裝修隊負責人、物業公司三方同意，並辦理暫住手續後方可留宿。未辦暫住手續者，晚上8點至次日早上7點不得進入社區。(10)施工現場嚴禁使用煤氣罐、電爐、碘鎢燈等，並需配備足夠的滅火器材四、裝修押金(1)物業公司規定裝修隊在裝修工程開始前須支付裝修押金，用於支付如裝修過程中造成的廢物清理費用及公共區域損壞修補費用等。(2)如押金不能彌補所受損失之費用時，物業公司有權向有關裝修隊追討收回所需費用。裝修押金作為不損壞社區設施設備及按照已審核的裝修方案進行施工的保證。(3)為保證業主的利益和樓宇結構及配套設施的安全，物業公司向裝修隊收取施工押金，每戶人民幣5000元。(4)裝修完工後，業主須提前1-3天通知物業公司工程人員，與之預約驗收時間，進行驗收。驗收合格後期滿三個月，業主沒有異議並書面同意，裝修隊憑裝修押金收據到物業公司領取裝修押金(來前請先電話預約)。五、違約處理(1)裝修過程中違章堆放、遺棄裝修材料、垃圾和損壞公共設施的，按有關規定處理，並須賠償所有損失。(2)違反裝修規定，接到《違章通知單》而未予及時糾正的，物業公司將作以下處理：A)責令停工;B)責令恢復原狀;C)扣留或沒收工具;D)停水、停電;E)賠償經濟損失;F)根據有關規定處以2000元以下違約金以上幾種違約處罰可一併執行，物業公司不會對因糾正違章而採取以上行為所引起的後果負責。(3)裝修施工給公用設施及公共利益造成的任何損失，物業公司將向有關當事人追究民事責任並保留索賠權利。(4)物業公司有權要求對影響樓宇設施、結構、外觀的裝修工程進行更改或還原，在限定期內未更改或還原的，物業公司會安排完成該項工程，所需費用由裝修戶承擔。

靜電地板是一種可以防靜電的地板，又稱為耗散靜電地板。它與地面連接或者與任意較低電位點連接時,可以使他們存在的電荷消散，而避免靜電。用於機房較多，架空地板主要用於資料中心、機房、軌交等等需要走線的環境。

吸油煙機的組成部分有很多，影響其效果的因素也存在於各個環節，包括吸油煙機進風口大小、風量、吸油煙方式、油脂分離度等。但在這些因素中，並沒有吸力這個指標。而吸油煙機商家對吸力的解釋也各種各樣，有人說吸力就是風量，風量越大吸力越大，也有人說吸力是綜合了多項影響因素的概念…… 所以，我們可以將“吸力“理解為商家在行銷過程中提煉出的便於消費者理解和接受的概念。嚴格來說，它並沒有統一或權威的解釋，也不能作為衡量吸油煙機效果好壞的標準。

房屋裝修的基本流程 1、找物業要結構圖，瞭解房屋結構及裝修注意事項（手續辦理、施工時間的規定、垃圾清運問題、施工人員是否需要辦理出入證、押金等） 2、自己先構思平面設計，想好大致的功能分佈，參考雜誌或者網上的效果圖、預算 3、材料市場初步考察，明確大致希望選用的材料品牌及價格。家電、傢俱也要先看好，量好尺寸，想好放置的地方 4、考察裝修單位，讓對方出圖和概算，考察資質、實地裝修效果（注意看裝修細節處理，比如牆地磚貼得是否平整、牆面處理、木工等），盡可能多看幾家，注意裝修公司與施工隊不是一個概念 5、確定設計圖紙、預算、裝修單位，簽訂合同，合同附件要列清楚材料品牌、數量、單價，圖紙也應作為附件，說清楚哪些東西包含或者不包含在合同內，寫清楚分幾個階段驗收、驗收標準和付款條件等等，注意保修條款與罰則 6、工人分批進場，管線、泥水、牆面、地面、木工......材料進場注意驗收，有些材料要進行防白蟻等處理，沒有監理的話，自己要多看施工進度和品質，有問題要跟施工負責人說，該換人要換人，該換材料要換材料，掌握尺度恩威並重，有時扣錢是手段，有時塞條煙也是手段 7、裝修基本結束後的裝飾工程及部分電器傢俱入場，這個階段要善於利用還在現場的裝修人員幫忙做些工作 8、房子裝修完畢，放一段時間再正式入住，這個階段可以把裝飾工作進行完，有磕磕碰碰的還可以把裝修人員請回來修補修補（前提是合同上得留一點品質保證金）