裝修衛生間有什麼實用技巧啊？求傳授喂~一起探討下這個問題

按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內;2、房屋的面積要大於50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。按揭的房子能貸款嗎什麼樣的房子才能抵押貸款還有抵押貸款和按揭貸款有什麼區別嗎他們的利率一樣嗎房屋可以抵押貸款，具有產權證的以下房源：1、必須有國有土地許可證和房產證，2、商品房(能上市出售的)，3、標準生產廠房，4、商住樓等。你的房屋產權證或他人的房屋產權證(徵求同意)都可以設定抵押貸款。以下情況才能抵押貸款：1、按揭沒還掉不能抵押貸款，全部還清後可以抵押貸款2、公積金需把第一次貸款還清後，才可貸第二次商貸可直接貸第二次，但按二貸政策，首付，利率都要上調，收入證明要求也要多開。抵押貸款和按揭貸款的差別：如果你是過戶之前貸款最好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會打折，利息少!如果你已經過完戶了也可以，不過那就是現房抵押貸款了，享受不了優惠利息了。

住房公積金能貸款裝修嗎：住房公積金能貸款裝修房子，。一、公積金裝修貸款是使用公積金貸款用於房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款福利。個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強的,條件可適當放寬）。二、公積金裝修貸款申請條件：(1)申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;(2)具有完全民事責任能力,具有本市城鎮常住戶口或藍印戶口(非農業);(3)具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;(4)借款人必須是大(裝)修住房的產權人,與正規的裝修公司簽訂工程實施合同;(5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。

土地使用權是可以抵押的。地使用權、的抵押是一種不動產權利的抵押，(1)用於抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，並且是已辦理土地登記手續的土地使用權。(2)土地使用權抵押權設定本身並不發生土地使用權轉移，即土地使用權抵押後，土地使用者可繼續對土地進行佔有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程式處分土地使用權，此時土地使用權才發生轉移。(3)土地使用權抵押時，其地上建築物及其他附著物隨之抵押。地上建築物及其他附著物抵押時，其使用範圍內的土地使用權也隨之抵押，也就是說，土地使用權與地上建築物及其他附著物必須同時抵押。(4)土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規定。(5)土地使用權人將土地抵押後，並不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。

衣帽間設計最好能與主臥室聯通，或者設計在主臥室內。方便主任存放和取出物品。有些衣帽間設計在臥室與衛生間之間，也就是從臥室進衣帽間，再進衛生間。其實這樣的設計並不好，因為衛生間潮濕的空氣會入侵到衣帽間，久而久之空氣中水分吸入到傢俱板材中，容易造成傢俱變形、發黴。而且這樣設計衣帽間濕度大。不利於衣物儲藏。所以衣帽間需要設計在空氣環境乾燥、通風較好的空間。

書房燈具選擇及佈置技巧【1】書房燈具在設計時要協調一般照明和局部照明的關係，一般照明不宜過亮，以便人能注意精力到局部照明的環境中，但只有局部照明的工作環境也不可取，這種光環境的明暗對比過於強烈，會使人的眼睛在長時間的視覺工作中產生疲勞。書房燈具選擇及佈置技巧【2】書房照明以局部燈光照明為主。為了營造這樣一個環境，在書房的佈置上，首先一定要考慮功能性，要全面考慮光源這個如魔術般變幻的東西。它既可以製造各種風格、品味的情調，又為讀書、寫字等日常工作提供照明條件。在裝飾書房時，一定要考慮光的局部照明功能這個特點，才能使書房的特性顯現出來。任何別出心裁的光的照明，和多餘、累綴的輔助光，都會帶來適得其反的效果。書房燈具選擇及佈置技巧【3】書房中的照明高度和燈光亮度也非常重要，一般檯燈宜用白熾燈為好，瓦數最好在60W左右為宜。太暗有損眼睛健康，太亮刺眼同樣對眼睛不利。另外，寫字臺、桌子檯面的大小高度也非常重要。檯面的大小可根據手的活動範圍以及因工作需要而配置的道具和書籍這些物品來決定。因此，在選購書房燈具時，不但要考慮裝飾效果，還要考慮燈光的功能性與合理性。書房內一定要設有檯燈和書櫃用射燈，便於主人閱讀和查找書籍。但注意檯燈要光線均勻地照射在讀書寫字的地方，不宜離人太近，以免強光刺眼。長臂檯燈特別適合書房照明。書房燈具選擇及佈置技巧【4】精巧的燈在體積和用材上沒有繁複厚重之感，纖細的鐵質燈把與玻璃燈罩和透亮的燈光，與簡約的傢俱和清雅的碎花壁紙相呼應，完美詮釋簡潔的現代空間感。白色落地燈別出心裁的螺旋型設計，在充滿現代感的黃色暖調空間中沉穩而內斂，與款式簡潔的沙發、質樸的木質地板和樓梯異常契合、渾然一體。一角的櫃上放置一盞纖巧而造型別致的小檯燈，充滿了英式古典主義氣息，加上雅致的花紋壁紙，靜謐而古樸的氣質即刻呈現。書房燈具選擇及佈置技巧【5】白色球型燈體積較大，著重強調在書房空間中的照明功能，但在細節設計上也並不疏忽，凹凸有致的波紋外罩，有著浮雕般的立體質感，讓你在閱讀中也能體驗藝術的美感。吊燈比檯燈或落地燈更節省空間，照明範圍更廣，適合書房使用，獨特的方正造型設計適合簡潔硬朗的現代空間。當然，同樣的造型，作為檯燈也能凸顯現代感。