新裝修的房子什麼時候可以住，有味道如何處理？

水泥牆面：全面檢查毛坯房內需要刷漆的水泥牆面是否堅實、平整。膩子牆面：一定要檢查牆面膩子是否為合格耐水膩子，假如不是，應該鏟掉重做耐水膩子。成品保護：處理牆面時會有粉塵，並且難免會有膩子、塗料或其他膠水滴落，一定要提前做好對房間內已有裝修成品的保護工作。刮膩子前的準備工作：確保牆面堅實、平整，用剛刷或其他工具刷牆，使水泥牆面儘量無浮土、浮塵等。刮膩子：通常牆面刮2面膩子即可，既能打平，又能罩住底色。假如平整度較差的膩子需要在局部多刮幾遍。若平整度極差，牆面傾斜嚴重，可考量先刮一遍石膏進行打平，之後再刮膩子。打磨膩子：耐水膩子完全上強度之後會變得堅實無比，此時再進行打磨會變得異常困難。由此看來建議刮過膩子之後1—2天便開始進行膩子打磨。刷底漆：清理打磨後的膩子表面的浮塵後，便可以塗刷底漆。底漆塗刷一遍即可，務必均勻。亮光、絲光的乳膠漆要一次完成，補的容易出現色差。踢腳線安裝好後要用膩子和乳膠漆補一下縫。磨砂玻璃要用報紙保護好。

規定是，收房90天以內，業主可以憑購房合同和票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管部門申請繳納契稅和住房維修基金，憑完稅證明就可以申請辦理你的房產證，15天后可以拿到房產證。

已經貸款買房子了就不能用公積金貸款了，但可以提取公積金，根據實際情況和規定、分別提供相應的材料，按程式提交後提取，如下：提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）；用公積金貸款買房子後換工作了卻不買公積金,你只要不是公積金餘額沖抵月供就沒事，往銀行卡裡打錢打錢，該還款的時候按時還款就可以了。

有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後，藉以各種理由，推延辦理房產證。為此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定，並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。

刮過膩子也存在裝修污染呢，因為普通膩子粉中加了膠水，膠水中含苯、甲醛成分。建議通風三個月再住比較好呢！你還可以採取一些除甲醛的措施。1、用植物：蘭草類、仙人掌科、蘆薈等植物適宜室內放置，價格低廉、且美化環境。為入住的情況下，臥室、客廳可放置1盆/2平方米，會有些作用，但是不能從根去除。2、在木制傢俱或地板上刷上光觸媒木質精油，可以快速分解甲醛，除掉甲醛。3、用一些具有多孔隙結構的特點的材料，比如瑪雅藍、活性炭，這些微小的孔隙能夠收納甲醛、甲苯等有害氣體分子，因此是很好的除甲醛材料。還有活性炭，就是會飽和，但價格便宜些。為了自己和家人的健康考慮，建議您入住前做個甲醛檢測，看下是否達到了入住的標準。友情提醒，住了後還是要經常保持通風，才可以更好的淨化空氣。