問一下拿房產證能貸款嗎？有人知道詳細的情況嗎

農村平房能貸款嗎：農村的房產證不能貸款，農村的房屋土地使用性質為集體所有，無法進行拍賣，農村的房產證不能貸貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和應該歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

1、集體房產證：小產權的一種，是不能再辦個人房產證的，另~集體房產證現在不能上市的了，就是說，你集體房產證不能賣買。居住是沒問題的。2、假如你是在開發商那買能買，假如你是買二手的，那有很大的風險。集體的房產證，有的偏遠地方有，在大城市已經不給建了，有的地方房產證是綠色的本子3、不過，銀行不好貸款，你買這房子應該全款的。外地戶口好像不給簽落戶，你最好不要買。假如你是本地人，不需要簽戶口，或者你小孩子的學區本身就是那個學區的，那沒事，你可以買。期望我的回答能幫到您

一、可以的，會追加父親作為擔保人。不過如果全家只有這一套住房的話，銀行很有可能不受理。二、年齡符合，銀行會同意貸款。三、需要1.借款合同 ??2.抵押合同 ??3.房產證、土地證原件 ??4.抵押登記申請書 ??5.產權人身份證。四、和銀行約定好，可以一次性還清。希望能幫你

用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式，由於其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問，我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎？對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解，沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：1、具有合法有效的購房合同；2、所購住房已取得房產證；3、能夠提供認可有效的擔保；4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。

我瞭解一些呢，之前有去瞭解過這個情況，手裡正好有一些資料，給你看看吧！1、如果是國有出讓或劃撥、集體所有就可以，但手續較為複雜，有的地方國土或房管部門不接受劃撥用地抵押，而且集體資產抵押要求集體表決同意；2、如果是三農集體用地，只有流轉地在有些地方可以接受抵押。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~