問一下拿房產證能貸款嗎？哪位元知道這個情況

對於回遷房可以貸款嗎？這個要根據具體情況而定，如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款！回遷房可以貸款的，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。

據我瞭解，加拿大政府對首次買房者有多項優惠政策。例如，政府推行的RRSP買房人計畫(RRSPHomeBuyer‘sPlan)，安省住房儲蓄計畫(OHOSP)，首次買房屋的土地轉讓稅退稅優惠(LANDTRANFERTAXREBATE)，以及新屋保障計畫(ONHWP)等等。讀者可查詢有關的細節。你是不是為了移民，可以說的具體點嗎你知道，加拿大是聯邦制，每個省都不一樣的。如果你想移民加拿大的話具體你可以諮詢一下移民公司，他們對一些政策法規還有一些條件要求都比較熟悉，能為你提供好的服務，1、擁有160萬加幣以上淨資產(18周歲以上)2、五年中的兩年以上全面的工商管理經驗a、企業主：需要過去5年中至少有2年管理經驗;b.、高管：需要過去5年中至少有3年管理經驗，並且下面要有至少5名員工;3、向加拿大政府指定並擔保的基金投資80萬加幣，投資期為五年，投資方式有兩種：a、向加拿大政府指定並擔保的基金投資80萬加幣，五年零兩個月後無息返本。b、將24萬加幣的利息支付給加拿大政府指定並擔保的基金，通過基金向加拿大銀行貸款40萬加幣。

貸款買房辦理房產證一般程式 （1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影本、、身份證影本、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。 （4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。　一、委託開發商或代理公司辦理 適用條件 為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。 在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。 即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。 希望以上資料能説明到你。望採納。

你好你要是能把你欠的錢給還上怎麼賣都行，很好辦：去銀行提出提前還款申請，然後把錢都還上，以前的產權證註銷，給你出個新證，你再去交易就好了，要是你沒有能力去還的話就麻煩了，有兩種辦法，第一是買方給你還，第二是走擔保公司替你還款，但是問題出來了，第一買方給你還款的話如果你們是自己交易的如何保證買方的利益呢，要是給你還完錢你不配合繼續更名怎麼辦，這中間的風險是很大的，通過仲介都是有風險的何況你們自己操作了。第二走擔保公司，總擔保公司前提是已經有人要買你的房子了，且已經簽訂合同，而且擔保公司是要收費的，問題是，如果擔保公司幫你把款還完了，證拿出來了買方不買了怎麼辦？擔保公司會追究你的責任，而且支付高額的違約金

你好很高興為你解答，按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商辦完產權本做完抵押登記後就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手裡，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。按揭貸款房產證領取流程1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理;2、房產證辦出來後，原件通常押在銀行：3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證;4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。希望我的回答能幫助你。望採納。